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安置房70年后还是自己的吗安置房的优缺点

分享打印 2022-08-15 14:21 编辑:超级管理员来源: 股城网字体: [大][中][小]

现在很多的城市都建立了很多的高楼，市面除了商品房之外，还是存在安置房的交易。众所周知，安置房是属于对于拆迁户进行安置所建造的房屋。那么，安置房70年后还是自己的吗？

是自己的。产权70年是指房屋所在地的使用权年限，并不是土地使用年限，房屋产权是永远的，只要房不倒就是自己的，但土地归国家所有。住宅土地使用年限是70年，商品房的土地使用年限最多是40年和50年，到期可以续费。

安置房的优缺点是什么

1、安置房没办法办理房产证，因此无法过户，这样会造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益得不到保障。正因为没有房产证，买方在交易的时候没办法确认卖方是不是真正的房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和所售房屋之间难以建立关联。

2、安置房存在一房多卖的风险，卖方把房屋卖给一个买家以后，看到别人出价更高的话，有可能会把房子再卖给其它人。这样买方就会卷入交易的三方纠纷中。这种情况，买方处于高危险无保护状态。所以大家在购买安置房时应当考虑上述风险。拟定好合同并到公证部门进行公证，这样避免一些纠纷。

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