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商贷5年了有必要转公积金吗能减免利息吗

分享打印 2022-08-22 23:31 编辑:超级管理员来源: 股城网字体: [大][中][小]

之前很多用户在银行申请房贷的时候，基本上都是选择申请商业贷款购买，因为那时候很多人还没有开始缴纳公积金。那么大家知道商贷5年了有必要转公积金吗？下面一起来看看答案吧。

有必要的，因为公积金贷款利率低，1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%，而商贷基准利率，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%，区别还是挺大的，所以只要能转，就能节省不少贷款利息，还是很有必要的。

比如，房贷20万贷20年，商贷的总利息有11万，前5年已还利息4万，还剩7万利息待还，这时候转公积金贷款，就只需要还4万利息了，相比商贷，可以节省3万。

当然，如果房贷年限本就不长，比如只有7年，商贷已还5年了，剩余2年就可以还清，那么转公积金确实可能也没什么必要了，一是能省的利息少，二是转公积金还需满足一定条件，办理手续也有些繁琐。

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