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公积金贷款买房是等额本息还款吗也可以这样选择

分享打印 2022-08-27 16:06 编辑:超级管理员来源: 股城网字体: [大][中][小]

因为房价太高不能全款买房，所以贷款买房不是什么稀奇事情了，在多种房贷方式中，公积金贷款永远是最受欢迎的，那么公积金贷款买房是等额本息还款吗，下面来看答案。

用公积金贷款买房，还款方式可以选择等额本息，但也可以选择等额本金：

1、等额本息还款法是在整个还款期间月还款额都保持一致。不过利息和本金在其中的占比会不断变化，在还款前期是利息占比大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增。

2、等额本金还款法是先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因而在前期还款负担较重，随着客户不断还款，剩余本金越来越少，产生的利息自然也就越来越少，而月供自然也就会逐月下降。

大家需要注意：

1、等额本息还款法适合收入处于较稳定状态的客户；

2、等额本金还款法适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

而在贷款金额、期限、利率等相同的前提下，等额本息产生的利息要比等额本金更多，所以银行普遍会推荐等额本息。

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