保利54.5亿拿上海周浦宅地 溢价率近300%
就在泗泾格力、融创地块创出天价一周之后，5月18日，37家来自全国各地的房地产企业齐聚上海，竞拍一块位于外环外浦东周浦镇的住宅土地，创下了上海有史以来最高的参拍家数记录。最终，这幅名叫“周浦镇西社区PDP0-1001单元”的A-03-11地块被保利地产以54.5亿的价格夺得，溢价率达到296%，楼板价43607元/㎡。扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达55000元/㎡左右。
这幅地块的特别之处在于出让条件极其严苛，规定有15%的面积需要自持70年不能出售，5%的面积作为保障房无偿移交给政府，不能有三层以下的联排和别墅产品；且自持的住宅面积不能境内转让，不能成立独立的商业公司，不能做商业，不能办小产证。这些条件对于中国高周转的开发商们来说无疑是一个很重的包袱。但是，即便是如此严苛的出让要求，该地块依然被37家房企“围剿”，在竞拍过程中，也是多次出现一口数亿元的跳价。
有业内人士测算，若以两年时间计算，未来这个楼盘可售部分的成本价格已经突破每平米7.5万元，接近8万元。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 28*12 | HRB400E | 辽宁瀚达钢铁贸易有限公司 | 新抚钢(雷鸣) | 3360 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 8-360 | Q235 | 舞钢市盛隆物资有限公司 | 舞钢(本库) | 4600 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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