5月北京新房成交环比降两成 学区房需求增加
一季度爆发后，市场冲高回落，出现了降温趋势。5月，北京新建商品房和二手房成交量均出现环比下调，新增房源挂牌单价下降迹象显现。但随着各中小学开始信息采集和招生计划发布，近期学区房入市需求有所增加。
截至5月30日，北京纯商品房住宅签约3960套，相比4月份的5288套下调两成左右；成交均价37480元/平方米，比4月的35965元/平方米略有升高。商品房库存量减少至61713套，连续8个月出现下调。二手房成交量同样有所减少，截至5月30日，二手房签约22141套，相比4月环比下降10%左右；成交均价4.12万元/平方米，环比微涨0.7%。从新建商品房和二手房的成交量来看，北京楼市已经进入二手房时代。
值得注意的是，5月份北京各中小学开始信息采集和发布招生计划，学区房入市需求有所增加。根据链家研究院统计，5月第四周入市需求较前一周有51.2%的大幅度上涨，其中很重要的原因便是学区房客户明显增多。从成交情况来看，上周学区房成交占比增加1.6个百分点。不过，近期新增房源挂牌单价却出现下降迹象，新增房源挂牌单价相比前一周有0.8%的下降，在交易过程中业主降价占比高达59.13%，为2016年以来的最高值。
“从数据可以看出，接受降价的业主占比较大。”链家研究院认为，目前整体的购房需求量水平不高，后期业主降价的可能性大，报价向市场价靠拢，随着学区房需求的饱和，预计后期全市成交均价也会平稳回落。中原地产首席分析师张大伟也表示，“二季度北京楼市有可能是年内高点，后续市场有望进入一个平稳周期，价格上浮放缓。”
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 20*2000 | Q355B | 天津万方建工轻钢有限公司 | 萍钢(江北) | 4700 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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