一平方米就要10万元以上，一套房子动辄数千万元，但这样的房子正在被越来越多人拥有。100多方的房子也算豪宅吗？

 北上广深

 广州单价10万+的房子称得上是真豪宅。“广州单价10万+的房子称得上是真豪宅，深圳现在10万+的房子都不是豪宅了，只能算是比较好的房子。”站在广州珠江新城江岸线边，来自深圳的詹先生不由感叹。

南都记者了解到，随着房价不断冲击新高，一线城市的顶级豪宅市场也继续刷新记录。统计数据显示，今年上半年，北上广深四大一线城市单价10万元以上的豪宅已成交1607套，是去年同期的4.4倍。其中，房价高企的上海和深圳，10万+豪宅的成交都超过600套，但部分户型只有100多平方米并不能称为豪宅。

 一线城市10万+豪宅成交井喷

一平方米就要10万元以上，一套房子动辄数千万元，但这样的房子正在被越来越多人拥有。南都记者综合统计发现，在今年上半年，北上广深四大一线城市已经累计成交10万+豪宅1607套，而在去年上半年，这一数据还仅为368套。

伟业我爱我家集团数据中心统计显示，2016年上半年，北京成交的新建商品住宅中，平均价格超过10万元/平方米的豪宅共有225套。同时，总价超过1000万元的豪宅共有2799套。

北京的表现还不算夸张。同策咨询研究部数据显示，2016年1-6月，上海市单价10万元/平方米天价豪宅累计成交682套，出现大幅飙涨。要知道，在2015年同期，上海10万+天价豪宅成交套数还仅为195套。

“10万+甚至不算是深圳豪宅标准了”

近两年来房价飞涨的深圳，顶豪市场也更加给力。克而瑞数据统计中心告诉南都记者，上半年深圳10万+豪宅的成交量达到了史无前例的691套。而这不到七百套房子，卖出的总价达到了152亿元。

“随着房价的飙涨，10万+现在甚至已经不能算是深圳豪宅的标准了。”深圳一位业内人士告诉记者。记者了解到，今年上半年，深圳全市新房均价达到51050元/平方米，而进入7月份之后，均价甚至超过6万元/平方米，南山和福田新房成交均价超过9万元/平方米。

进入2016年以来，深圳10万+豪宅项目的个数由去年的2个飙升至现在的14个，例如华润深圳湾悦府、东海国际公寓（资料、团购、论坛）、深圳中心天元、半岛城邦三期、海上世界双玺、深圳湾壹号、汉京九榕台、天鹅堡等项目，均价都超过10万元。其中部分项目成交的户型也不过是一百多平方米的“普通户型”，甚至算不上豪宅标准。

广州10万+豪宅成交平稳

相对于北上深而言，同为一线城市的广州，在顶豪市场上则货真价实很多。克而瑞统计数据显示，上半年广州成交的9套10万+豪宅面积一共达到3519平方米，套均面积达到了391平方米。

而且，广州的10万+豪宅，主要集中在侨鑫·汇悦台一盘。这个“广州第一豪宅”与北上深其他顶豪项目相比不落下风。根据克而瑞《2016年上半年全国一线城市最高单价项目对比》显示，侨鑫·汇悦台以成交41套，成交面积12737平方米，成交总金额近12亿拿下上半年全国一线城市顶豪市场的三个第一。

看法：地王频出诱10万+豪宅成交大爆发

同策咨询研究部总监张宏伟认为，地王的出现，导致天价豪宅市场更加坚挺。“就上海来说，像黄浦五里桥一地块楼板价已达85513元/平方米，前滩地块楼板价也达到6.6万/平方米，这对整个天价豪宅市场都会有所影响，走势会更加坚挺。”他表示，在经济低迷并且下行趋势的市场背景下，尤其是股市进入低迷期之后，投资渠道缺乏，投资客也更加看重天价豪宅的资产配置作用。