胡景晖：积分落户不会引爆北京楼市
近日，《北京市实施〈居住证暂行条例〉办法》和《北京市积分落户管理办法（试行）》正式发布，新政明确了北京居住证的申请标准以及积分落户的各项指标和措施。《北京市积分落户管理办法(试行)》将于2017年1月1日至2019年12月31日试行3年。
那么，积分落户政策是否会引发北京楼市购房需求的集中释放，导致楼市的量价齐涨呢？
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京积分落户政策的出台，为长期在京合法稳定就业和居住、符合条件的劳动者建立了一条公开公平的落户渠道，积分落户政策的实施，对吸纳人才，留住人才，推动北京的城市建设和发展具有重要的意义。
但对北京楼市的影响十分有限，不会引发购房需求的激增和集中释放，不会导致楼市的量价齐涨。
首先，虽然现在每年积分落户的名额和分数线尚未明确，但是可以肯定的是每年能够成功被审核通过的人数是有限额的，不会是大批量的；
其次，北京积分落户要求连续缴纳7年社保，而外地人在京购房只需连续缴纳5年社保。所以，对大多数连缴7年社保的人来说，他们的购房需求已经提前逐步分散释放了，积分落户成功后并不会引发购房需求的集中爆发。
第三，自2015年330新政以来，北京楼市经过一年多的持续火热，市场需求已经大量释放甚至透支，即使有积分落户政策出台，也不足以改变楼市逐步降温的大趋势。
因此，积分落户政策对北京的影响主要在于城市的长远健康可持续发展，不会导致楼市的量价齐涨。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 20*2000 | Q355B | 天津万方建工轻钢有限公司 | 萍钢(江北) | 4700 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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