6月房地产数据继续回落，其中投资增速回落0.9个百分点，新开工增速回落3.4个百分点，销售额增速回落5.3个百分点，正处于淡季时节，行业进入小周期衰退阶段已基本确定。由于2016年上半年，楼市总体快速升温，商品房库存预计比2015年降低约0.5亿平方米，房地产投资对GDP增长的贡献为0.37个百分点。住房价格上升城市数量不断增多，并且少数城市热，多数城市冷的市场分化比较严重，所以6月份房地产行业增速整体放缓，对市场本身理性调整利大于弊。

　　整体来看，政策宽松是上半年楼市升温的主要原因，但随着热点城市调控收紧，加之有效需求的提前释放，下半年一二线城市楼市涨势会明显放缓，三四线城市库存压力也将会更加凸显。所以，对于房地产行情来说，金九银十或许是行情反转的机会，但对于建筑钢材市场来说，基本面对于价格的影响已经远远落后于消息面，所以后期钢材市场走势，消息面依旧是关键。

　　房地产建设使用的钢材主要为螺纹钢筋和线材，还有盘螺和圆钢。近年来，钢结构在房地产领域的应用带动了板材需求量的增长。

　　2015年我国房地产用钢出现新变化，对钢材的质量和材质提出新的要求。为缓解我国能源、土地资源紧张与经济社会发展的矛盾，国家将大力发展节能省地 型住宅和建筑，因此住宅建筑要减少钢材用量，所用的钢材向高强度化发展，三级以上的螺纹钢筋取代二级螺纹钢筋，高效、节能和环保是未来住宅建筑用钢材的方 向，“绿色钢材”将受到房地产业的青睐。

　　此外，房地产用钢材的质量需求也将提升，用途将更加广泛。近年来，以网架和网壳为代表的空间结构迅速发展，高层住宅、展览中心、大剧院、城市综合体等设施大量采用这种结构，采用的钢材品种也不同。钢结构建筑所用的钢材主要为中厚板和型钢，今后中厚板在住宅建筑中的用量会逐渐增加。

　　同时，住宅建筑的抗震要求提高，因此，要求建筑用钢具有较强的抗震、耐火和抗脆性断裂的性能。未来住宅建筑将趋向工厂化生产，也将提高对钢材的使用要求。

　　钢材质量的高要求和传统供应模式的改变，需要钢厂和贸易商重点关注。