中指研究院：专项债、契税等政策利好降低法拍房交易成本
新华财经北京1月7日电（记者高婷）7日，中指研究院发布《中指法拍市场监测报告》，报告显示，2024年法拍房交易3308亿，二拍占比增加，成交均价收窄。
从市场概况来看，2024年全国各类法拍房挂拍量累计76.8万套，成交17.6万套，总成交金额3308亿元，较2023年金额减少约6.7%。其中，法拍住宅成交11.7万套，按拍次成交率为18.4%，较2023年有所下降；按拍品清仓率为31.4%，较2023年的30.3%略有提升；成交金额1635.9亿元，同比减少1.9%，成交均价9128元／平方米，同比下降1.1%。
从区域市场表现来看，各能级城市中，一线城市法拍住宅成交均价（44752元／平方米）远高于三四线城市（5094元／平方米），高能级城市房价水平显著更高。清仓率普遍一线城市较高，如上海73.6%、杭州76.7%，而三四线城市清仓率较低，高能级城市法拍房市场更活跃。
中指研究院高级分析师张晓飞说，2024年10月发布的《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》提升了法拍房的透明度和公信力，优化了交付流程。地方政府通过专项债收购法拍房用于保障性住房、财政部和税务总局调整契税税率等政策利好降低了法拍房交易成本。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 50*2590*12000 | Q355CZ25 | 安阳市云昊商贸有限公司 | 安钢(卡车之家库) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 5700 | 详情 |
| 圆钢 | 105 | 1Cr5Mo | 天津瑞鑫优特钢材贸易有限公司 | 圆钢(聊城库切割) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 10.0*1500*C | 510L | 上海宏微钢铁贸易有限公司 | 日照(兴晟3号库) | 3940 | 详情 |
| 高线 | 6、8、10 | 300E | 兰州清琦物资有限公司 | 酒钢宁钢兰鑫(厂发库提) | 0 | 详情 |
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