仲量联行：江浙中端酒店市场或成盘活办公楼存量资产新风口
新华财经南京1月22日电（记者朱程）记者近日从仲量联行获悉，国内旅游经济呈现回暖趋势，带动江浙地区中端酒店市场需求，位于优质地段的存量办公物业经过改造转型，正成为备受追捧的“网红酒店”或非标民宿，这一热点现象催生了盘活办公楼存量资产的新风口。
近年来，办公楼市场发展进入新阶段，部分城市供大于求，致使租金回落。仲量联行数据显示，南京、杭州等城市办公楼租金水平均出现不同程度下调，2024年较2023年平均净租金下滑5%左右。与此同时，酒店市场则呈现逆势增长态势。2024年上海中端酒店客房入住率比2023年增长4.4个百分点，平均房价同比增长0.2%，每间可出租客房收入同比增长7.3%。
仲量联行杭州、南京分公司总经理兼杭州、南京、武汉商业地产部总监尤培荣表示，早在十余年前，杭州武林、湖滨和南京新街口等核心商圈已成熟，但伴随城市迅速发展，这些区域的存量办公楼和酒店更新迭代缓慢，与城市发展和空间使用需求逐渐脱节。随着旅游市场逐渐回暖，相关的酒店投资机会无疑将成为市场各方追逐的热点。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 50*2590*12000 | Q355CZ25 | 安阳市云昊商贸有限公司 | 安钢(卡车之家库) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 5700 | 详情 |
| 圆钢 | 20# | Q235 | 长葛市宝鼎钢材有限公司 | 宝鼎钢铁(长葛市于井钢材交易市场) | 3950 | 详情 |
| 热轧卷 | 10.0*1500*C | 510L | 上海宏微钢铁贸易有限公司 | 日照(兴晟3号库) | 3940 | 详情 |
| 高线 | 6、8、10 | 300E | 兰州清琦物资有限公司 | 酒钢宁钢兰鑫(厂发库提) | 0 | 详情 |
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