近期，中国很多地区陆续颁布了刺激消费政策，房地产是中国经济的关键驱动力之一，国家对于房地产行业的刺激政策，正在部分城市陆续发布，如：部分城市房产限购政策的取消、二套房购买首付比例的下降、以及房贷利率的下调等。在房地产政策调控、消费升级的影响下，精装房市场还未有明显起色，据奥维云网（AVC）监测数据显示：2022年1-5月精装修开盘楼盘项目个数676个，同比下降45.4%；精装套数50.26万套，同比下降52.1%；可见，楼市企稳仍需政策加码。

　　配置率逆势增长，壁挂炉、燃热配置为主

　　整体热水器产品增长动力仍然较弱，据奥维云网（AVC）监测数据显示：2022年1-5月精装修市场热水器总体配套项目个数328个，同比下降35.9%；总体配套规模为23.43万套，同比下滑44.7%。热水器总体配置率45.2%，同比增长7个百分点，其中燃气热水器、壁挂炉在市场中仍占据主导地位，配置率较高，分别为14.9%和19.5%；且同比呈现增长趋势，电热水器配套率依然较低，配置率仅2.3%，且较去年相比，同比下降1.4个百分点。

　　头部阵营升级，内部竞争加剧

　　作为传统家电，热水器行业竞争始终保持激烈态势，细分市场压力增大。从热水器用户的拥有量来看，预计我国即将进入存量市场，由真正的头部品牌占据主导，参差不齐的小众杂牌将逐渐被淘汰。威能、博世、菲斯曼、美的、A.O史密斯等品牌经过多年在精装修市场的布局，品牌效应依然显著。

　　据奥维云网（AVC）监测数据显示：2022年1-5月精装修热水器市场TOP5品牌分别是威能、博世、美的、菲斯曼、林内，市场份额合计为54.6%，TOP5品牌集中度较去年上升8个百分比，此外，A.O.史密斯、能率份额同比增长凸显，品牌性质方面，外资品牌依旧处于强势上升状态，内资品牌未来仍需继续努力。

　　龙湖地产高居首位，配置率超七成

　　2022年1-5月精装修市场热水器配套TOP开发商中，龙湖地产高居榜首，2022年1-5月龙湖地产开发的精装项目有29个，其中配套热水器的精装项目个数有23个，配套项目量同比上升43.8%，项目配套热水器的套数1.77万套，同比下降14.1%，配套率为77.9%，龙湖地产主要和威能、耀罡、美的、林内、A.O.史密斯这些品牌合作；其中，威能的规模和增速均为第一，规模达9697套，同比上升123.0%。中海地产次席，规模1.34万套，项目个数13个。2022年1-5月精装修热水器配套潜力TOP开发商中，建发地产、中国中铁居TOP2，增速分别为951.4%、539.8%。

　　新一线城市仍是主旋律， 规模位居TOP3；大连、合肥增速明显，同比分别为324.6%、300.6%。

　　热水在一个家庭是必不可少的。洗脸，洗脚，洗头，洗澡，洗菜，洗碗等等。从洗手间到厨房哪样都离不开热水。热水器作为刚需产品，在中国家庭已经是普及阶段，如今精装房遍地开花，为热水器市场注入了新的发展生机与活力。2022年，我们相信在刺激消费政策加码的推动下，热水器市场的潜力将会被进一步释放，未来房地产精装修热水器市场规模将会不断攀升。