整体大盘精装市场不容乐观，7月环比回归下降

　　2022年房地产整体各项指标低位运行，相关政策成效尚未显现。据国家统计局发布2022年1-7月，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；住宅投资60238亿元，下降5.8%；住宅新开工面积55919万平方米，下降36.8%。1—7月份，住宅销售面积下降27.1%，住宅销售额下降31.4%。

　　整体大盘精装市场持续下滑，7月增幅回归下降。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1-7月，商品住宅精装开盘项目总计1116个，同比-41.1%，精装规模83.47万套，同比-47.8%。其中，7月商品住宅精装规模量13.45万套，同比-38.2%，环比-35.2%，较6月环比+59.8%增长后，7月环比回归下降。

　　厨电部品规模与大盘保持一致增减，新兴部品配置率持续增长

　　厨电部品精装规模随大盘增减，一体机逆袭上升。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1-7月烟、灶精装规模80.7万套，同比下降近50%；消毒柜精装规模22.2万套，同比-58.7%；洗碗机精装规模23.8万套，同比-13.8%；单功能机精装规模1.75万套，同比-22.8%；一体机精装规模3.79万套，同比7.5%。

　　随着时代的发展，洗碗机和一体机作为厨房新兴部品越来越受欢迎，配置率持续增长。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1-7月洗碗机配置率28.5%，同比+11.3%，一体机配置率4.5%，同比+2.3%。

　　洗碗机：取代部分消毒柜市场，品牌高集中，万科为TOP1开发商， ，规模分别为0.46、0.27、0.24万套，在增速方面，新一线城市增长最快，同比增长76.7%。

　　为了稳定经济，稳定楼市，8月份迎来了今年的第三次降息，再加上近期国家的“专项借款”和地方的“纾困基金”的入场，给予房地产以及买房者较大信心。8月31日，在万科中期业绩会上，郁亮对市场规模抱以信心，他直言，短期看市场已经筑底，但恢复是个缓慢的过程。预计第三季度、第四季度精装市场将会有一定好转。