中国房地产市场继续承压，整体保持低位运行。奥维云网（AVC）地产家居大数据显示，2024年1-2月，商品住宅精装项目新开盘总计84个，同比-14.3%，精装市场规模4.46万套，同比-20.5%，精装项目渗透率为32.7%。其中厨电六件套（烟、灶、消、洗、单功能机、一体机）精装市场规模11.93万套，同比-20.8%，降幅同比收窄34.5个百分点。烟机、灶具仍占据高位，配套率均在95%以上；洗碗机保持增长态势，配套率高达56.3%，同比提升13.5个百分点，配套量同比增长4.5%，对比零售市场，2024年一季度洗碗机零售量同比增长为2.1%，洗碗机在工程市场增速大幅领先。

　　烟灶篇

　　从市场规模来看，刚需属性地位不变，市场沉稳回暖：烟灶作为厨房的原点与核心，刚需属性地位不变，奥维云网（AVC）地产家居大数据显示，2024年1-2月，烟机、灶具精装市场配套项目80个，同比-16.7%，降幅同比收窄30.8个百分点，配套规模4.27万套，同比-22.1%，降幅同比收窄36.3个百分点，整体呈现出沉稳、回暖的市场特征。从区域分布看，2024年1-2月精装市场配套烟灶的大区集中在华东、华南、西南，市场份额合计占比88.4%。从城市分布看，湛江、成都、上海、杭州、佛山位居2024年1-2月精装市场配套烟灶TOP5城市。从开发商配套规模来看，2024年1-2月精装市场配套烟灶的TOP5开发商分别为广东达智高地置业发展有限公司、中海地产、保利发展、国贸地产、中建三局(中建壹品)，市场份额合计为31.9%。

　　从产品趋势来看，国产、科技、美学、环保成为主流：烟灶行业发展迅速，品牌竞争激烈，整体来看，内资品牌市占率越来越高，精装市场烟灶国产化趋势显著。奥维云网（AVC）地产家居大数据显示，2024年1-2月精装市场配套烟灶品牌，内资市场份额占比81.5%，同比11.4%，外资市场份额占比18.5%，同比-11.4%。此外，随着技术发展的成熟度和渗透率的提升，叠加新型消费方式刺激，科技型烟灶需求较为迫切。各大厨电企业，在AI技术的加持下，也在进一步落地和拓宽智能技术在烟灶产品的应用：方太在2024年中国家电及消费电子博览会（以下简称“AWE2024”）发布的“全新智慧烹饪解决方案”系列新品，采用上排集成设计，创新航天技术原理同源的云腾智驱引擎，通过动力增压、NVH多维柔声降噪、智能巡航增压三大核心技术满足开放式厨房场景需求；老板电器的数字厨电i7套系新品，聚焦烹饪全链路和数字烹饪科技体验，只需将食材放入烹具中，通过语音或触屏等方式告诉AI 烹饪助理「ROKI 先生」想制作的菜式和口味，i7便能智能识别并自动烹饪。烟灶除了功能参数的升级之外，美观、环保也愈来愈受到市场青睐。博世在AWE2024上发布的天鹅白系列上下双吸烟机和嵌入式灶具，以其专研的天鹅白色、极简的设计，展现出空灵飘逸的美学特征；另外，万和研发的我国第一台纯氢/富氢燃气灶，绿色气源的转换将引领国内厨热电产品健康绿色发展。

　　洗碗机篇

　　从市场规模来看，需求持续走高，发展空间广阔：近年来居民对家电的升级需求旺盛，洗碗机作为能够“解放双手”的品质型产品受到消费者广泛青睐，品类热度也持续走高。根据奥维云网（AVC）地产家居大数据显示，2024年1-2月，洗碗机精装市场配套项目48个，同比+20%，配套规模2.51万套，同比+4.5%，配套率56.3%，同比+13.5%，市场需求持续增长。从区域分布看，2024年1-2月精装市场配套洗碗机的大区集中在华东、华南、西南，市场份额合计占比86.8%。从城市分布看，湛江、成都、杭州、上海、广州位居2024年1-2月精装市场配套洗碗机TOP5城市。从开发商配套规模来看，2024年1-2月精装市场配套洗碗机的TOP5开发商分别为广东达智高地置业发展有限公司、中海地产、保利发展、国贸地产、建发地产，市场份额合计为45.7%。

　　从产品趋势来看，本土化、容量大、功能全、智能便捷等属性显著：洗碗机在国内存在巨大增长潜力，为厨电品牌结构化升级的重点新品类，不少家电品牌特别是本土品牌不断加快产品创新与迭代速度，争夺洗碗机更大的市场份额：根据奥维云网（AVC）地产家居大数据显示，2024年1-2月精装市场配套洗碗机品牌中，内资市场份额占比71.7%，同比+25.2%，外资市场份额占比28.3%，同比-25.2%，精装市场洗碗机品牌本土化趋势明显。大容量、能洗锅、洗消烘存功能全逐渐成为消费者购买洗碗机的重要驱动因素。据了解，近六成用户会用洗碗机清洗锅具，超半数的改善人群购买洗碗机的顾虑是洗碗机内部清洁不彻底、滋生细菌。有需求就会有市场，AWE2024展会上，方太采用蒸汽除菌技术，老板独立消杀0菌洗碗机光焱聚热环技术，西门子主打晶蕾烘存4.0，美的银离子除菌、新增分层洗和增加漂洗次数、支持105°C热风烘干+70°C余温烘干等多家企业展示的洗碗机新品，满足用户上述需求的同时也将引领洗碗机洗消烘存技术朝向更加精进方向发展。此外，随着科技的发展，洗碗机产品的远程控制、语音操作等智能化趋势日益明显，如西门子的洗碗机AI智洗，从洗消烘存各个维度选择最适合消费者的洗涤模式。整体来看，中国洗碗机市场的未来有广阔的发展空间。