奥维云网（AVC）地产家居大数据显示，2024年1-2月，商品住宅精装修项目新开盘量84个，同比-14.3%，精装规模4.46万套，同比-20.5%，其中，空调产品配套规模为3.36万套，同比-19.5%，空调配套率75.4%，同比+0.9%，中央空调配套为主，占比96.3%，市场规模3.23万套，配套量同比-19.9%。对比零售市场，2024年1-2月中央空调线上零售量同比增长率为-31.8%，线下零售量同比增长率为-18.1%。

　　市场分析：新技术产品需求提升，华东、新一线城市为主，头部房企角逐较大

　　从空调类型分析，奥维云网（AVC）地产家居大数据显示，2024年1-2月中央空调规模3.23万套，配置率72.6%，同比+0.5%，近年来配置率逐年增长，从中央空调在精装修市场的配套产品来看，随着改善性需求加大，近期两联供系统及六恒系统配套率均有提升。

　　从配套区域分析，2024年1-2月空调以华东区域为主力区域，市场份额49.3%，占据近一半市场，华南区域市场份额21.4%，西南区域市场份额16.6%，华北区域市场份额10.3%，华中区域市场份额仅2.4%；从城市性质分析，主要集中在新一线城市，市场份额为41.1%。从单个城市分析，成都、上海、杭州位居精装修空调市场TOP3城市，份额分别为16.6%、12.4%、10.5%，成都从去年第五荣升第一位，成为TOP1城市；从房企分析，在2024年1-2月精装修空调市场，TOP30开发商市场份额超八成，开发商排名变化较大，TOP3房企分别是：广东达智高地置业发展有限公司、中海地产、保利发展。

　　技术分析：多元化新技术解决方案面向新的未来

　　当前，我国建筑领域正面临前所未有的节能降碳压力与机遇，需要从技术创新、政策引导、市场机制改革等多个维度共同推进，以实现建筑行业的绿色转型升级，切实有效地降低建筑全生命周期的碳排放。

　　随着全社会低碳需求时代已至，多元解决方案突破节能瓶颈的趋势形成。在国家双碳战略的引导下，全社会的低碳要求成为共识。按照《绿色高效制冷行动方案》要求，到2030年，大型公共建筑，绿色高效制冷产品市场占有率提高40%以上。这意味着中央空调行业不仅将持续聚焦于新型高效压缩机技术、换热器强化传热等技术，还要寻找跨界融合的能源驱动方案，突破传统技术上的能效瓶颈，这包括光伏直驱技术、智能物联技术甚至是AI人工智能。因此，空调行业正在迈向节能、健康、智能的新纪元。

　　在近期第35届中国制冷展和2024中国家电及消费电子博览会（简称AWE2024）上，日立的冷热科技、空气定制系统等技术；美的的全屋智慧空气解决方案、厨房空调的防油芯设计等技术；格力的超高效双级永磁变频螺杆式冷水机组、零碳源户用光储空系统等技术，以及格力跨界应用多种解决方案，以实现极致绿色低碳效果的技术创新，这为全行业在绿色低碳路径上的探索带来了模板。

　　未来，室内空气质量已成为衡量家居舒适度的重要标准，多元化新技术解决方案在中央空调市场将有更大的增值空间。