奥维云网（AVC）监测数据显示：2024年1-4月中国房地产精装修市场新开盘项目276个，同比-17.9%，降幅收窄10.2个百分点，市场规模16.38万套，同比-23.7%，降幅收窄15.8个百分点。空调产品配套项目208个，配套规模达11.53万套，同比-29.1%，配置率为70.4%，同比-5.4%，其中中央空调占96.3%，分体空调占3.7%，整体市场以中央空调为主。

　　一、市场端：华东区域为主力区域市场，新一线城市份额近五成

　　从区域竞争结构来看，华东区域成为空调主力市场，配套规模达5.43万套，配置率为92%，同比+2.4%；华北区域成为高增地区，以增速5%的成绩跑赢其他区域。从城市级别来看，成都、上海、杭州城市位居中央空调市场TOP3城市；空调配套项目主要集中在新一线城市，占比高达46.7%；在增速方面，各线城市均有不同程度的下降，其中一线下降最慢，同比-1.4%。

　　二、品牌端：TOP5品牌高度集中，品牌格局稳定

　　从品牌分析，空调整体品牌集中度高，TOP5品牌为：日立、大金、东芝、美的、格力。日立以26.3%的市场占有率跃居榜首，其次分别为：大金14.6%、东芝13.7%、美的11.4%、格力10.4%。TOP5品牌份额超七成，合计为76.4%，同比+0.8%，与2023年1-4月相比，日立、大金、东芝、格力份额均有所增长，分别增长：1.0%、0.5%、7.3%、5.6%。从内外资来看，外资增长，内资下降，2024年1-4月精装修市场空调中外资市场份额为61.7%，TOP3品牌为日立、大金、东芝，内资市场份额为38.3%，TOP3品牌为美的、格力、海尔。

　　三、房企端：TOP30开发商份额近七成，头部房企地位较稳固

　　从开发商来看，头部TOP30开发商市场份额近七成，TOP10开发商为：保利发展、中海地产、建发房产、绿城中国、华润置地等，平均配置率为87.6%，同比+3.8%，其中建发房产、绿城中国、华润置地、华发股份、纵横(武汉)盘龙城置业有限公司、国贸地产的空调配置率均超90%，拉动整体配置率。保利发展位居精装修空调市场TOP1开发商，其合作的TOP3品牌分别为：日立、美的、大金。

　　目前空调行业龙头品牌优势凸显，品牌竞争激烈，空调品牌逐渐由价格战开始转向价值战，行业集中度得到进一步提升。国家积极推进“双碳”策略，倡导节能减排，未来行业发展空间大，“绿色+智能”逐渐成为主流，空调产品需提高美观、空间节约、舒适度、噪音、节能、智能等更为人性化个性化的需求，是企业及品牌赢得市场的关键。