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中原网讯(记者 王书领 通讯员 廖媛莉)法院判决生效了，被执行人就是占着租赁房屋不走怎么办?强制腾迁一直是法院执行工作中一种有力的强制措施，能有效维护申请执行人的合法权益，但同时执行难度相对较大，执行所需要的人力等成本较高，也多发冲突、对抗、阻挠等情形。8月30日，郑州市金水区人民法院组织30余名执行干警，对两起租赁合同纠纷案开展强制执行，成功腾退了一座加油站和一家旅馆，切实保障了胜诉当事人的合法权益，助力优化法治化营商环境。

案件回顾：

2019年7月，河南某职业学院和郑州某石化有限公司签订房屋租赁合同，约定将职业学院的一处门面房租赁给石化公司，租期为两年。到期后，职业学院出于学校扩建及安全考虑，不再同意续签协议，石化公司却要求续租房屋继续经营。职业学院多次催促石化公司返还房屋无果后，无奈于2021年12月将其诉至金水法院。金水法院经审理依法判决被告石化公司立即搬离涉案房屋，并于判决生效后十日内支付职业学院违约金2万余元及房屋占用费。石化公司不服判决向郑州市中级人民法院提起上诉，2022年4月，郑州中院作出判决书，判令驳回上诉，维持原判。判决生效后，被告石化公司仍迟迟不履行判决确定的义务，职业学院申请强制执行。

现场直击 多单位通力协作：

强制腾退加油站本身就是一项复杂和危险的执行任务。考虑到案涉加油站地处人车流量较大地段，存在极大安全隐患，金水法院提前制定执行应急预案，邀请应急管理部门、公安部门、街道办事处等协助执行。8月30日上午8点，加油站四周拉起了警戒线，腾退工作正式开始。

在执行现场，石化公司法定代表人郑某及其配偶表示其与职业学院的纠纷还未彻底解决，不愿意腾退房屋。为了保障腾退工作顺利进行，执行局副局长赵凯、承办人商巍本着善意执行理念，耐心做郑某夫妇工作，向其释法明理，严肃告知拒不履行法院生效判决的严重后果。然而，郑某夫妇对执行干警的善意却并不“领情”，且态度顽劣，不断以种种理由敷衍搪塞，一直阻挠腾退工作的进行。针对郑某夫妇阻碍执行的行为，法院果断采取强制拘留措施，依法控制住郑某夫妇并将其带离执行现场。公安、街道办工作人员协助维持秩序，应急管理部门技术人员进行专业指导，用油罐车抽取涉案加油站的燃油，然后回填氮气保障安全，并拆除加油机，最后将场地交付给申请执行人。至此，历时10小时，案涉加油站终于腾退完毕。

在腾退加油站的同时，金水法院对另一起租赁合同纠纷案件也采取了强制腾迁措施。承办人张楠对被执行人现场释法明理，该被执行人迫于执行压力，不再阻挠执行，最终腾空了两层宾馆30余间房屋。

一次行动、两个案件，聚焦解决群众急难愁盼问题，在相关单位的密切配合下，周密部署，分工明确，执行措施强制有力、规范有度，有力震慑了拒不配合法院执行的被执行人，依法保障了胜诉当事人及时实现合法权益，取得了良好的社会效果和法律效果。