新华财经上海10月17日电（谈瑞）10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示，对房地产止跌回稳充满信心。

倪虹表示，关于住房限购，从去年开始，已经充分赋予了各个城市房地产调控自主权，城市政府会根据城市的经济社会发展和房地产现状自主决策。四个一线城市在9月底调整了住房限购措施，北京、上海是“放宽了限购的条件”，广州是“全面取消”，深圳是“部分区域取消”，这充分体现了各城市因城施策、自主决策、一城一策。

据媒体报道，在10月16日天津正式宣布全面取消已经执行8年的限购政策之后，当前全国范围内，只有北京、上海、深圳以及海南的部分城市继续保留限购措施。

“全国各地限购范围进一步缩小，这意味着2010年以来的限购政策进入到逐步退出的阶段，也是房地产回归‘市场归市场、保障归保障’理念的重要体现。”易居房地产研究院副院长严跃进表示。

事实上，在一线城市相继放宽乃至退出限购政策之前，众多二三线城市就已然开始了“花式促销”，以期提振当地市场。

畅通新房流通链路，是成都和无锡的思路。

成都市住房和城乡建设局10月15日发布了关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知，根据新的规定，新购住房取消“满五、满二”限售规定，在成都新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易。而无锡市梁溪区官方微信号“梁溪发布”10月16日发布的《商品房“以旧换新”4.0版，升级发布》一文中，则明确表示，“增加上海、南京等长三角城市范围内存量二手商品住宅的收购。”这意味着持有上海二手房源的居民，通过相关的线上预登记通道报名，就有机会参与商品房“以旧换新”活动，将上海的二手房出售给梁溪城发集团指定的主体，同时可换购指定的新楼盘房源。

从民生就业角度出发，则是资阳和宁德的破题方法。

四川省资阳市住房和城乡建设局等部门10月15日出台《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》，其中提到，支持新购房家庭就学就业，在中心城区购买新建商品住房且有就业需求的，可享受与本地居民同等就业创业指导服务，一个季度内为每个家庭推荐3个及以上就业岗位；符合相关条件的，可按规定享受创业担保贷款、职业培训补贴、公益性岗位安置等政策。福建省宁德市住房和城乡建设局制定的《关于促进商业办公类商品房健康发展的若干措施》则宣布取消商品住房上市限制，购买一手商办可统筹安排子女入学。根据新规，新购买一手商业办公房地产并取得不小于30平方米不动产权的业主，其子女有义务教育阶段起始年级新生入学需求的，由县（市、区）级教育行政部门负责统筹安排适龄子女入学。

除了这些“新打法”以外，放开落户、发放补贴、购房赠送车位装修等“老方法”也出现在近期各地的房地产优化调整措施中。从政策发力效果来看，多地楼市人气已经显著回暖，不少楼盘到访客户增多，成交活跃度提升，印证了全国范围的市场信心的恢复进程。

“中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底。对房地产止跌回稳充满信心。”倪虹表示，接下来是要齐心协力把组合拳打好、狠抓落实，让这些政策效果能够充分显现，能够让人民群众享受到政策红利。

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编辑：林郑宏

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