史上最宽松！上海取消普宅非普宅标准进一步打通置换链条
新华财经上海11月18日电（谈瑞 高婷）11月18日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。根据通知，自2024年12月1日起，上海市取消普通住房和非普通住房标准。取消后，购买满2年的住房将免征增值税，而此前非普住宅需要缴纳5%的增值税。个税方面，相关计算方式将按照1%征收，而此前非普住宅需要按2%征收。
此前，根据上海市住房城乡建设管理委等部门于2023年12月14日发布的对于上海市普通住房标准的定义，享受优惠政策的普通住房须同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。
“当前上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从去年“认房不认贷”政策开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策，政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。
上海链家表示，此次调整意味着购买144平以上住房时，不再需要按非普标准缴纳更高税率，进一步扩大交易环节税费优惠的辐射范围，有助于提高全市场的交易活跃度，进一步打通置换链条。
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编辑：林郑宏
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