据银行间市场交易商协会网站最新显示，万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)计划发行的20亿元2022年第四期中期票据已有进展，项目状态更新为“反馈中”。

　　值得一提的是，今年以来万科已成功发行6期中票，其中有三期绿债，上一期非绿色中期票据发行于今年2月。据本期中票募集说明书显示，此次发行品种一期限为3+2年期，发行规模为人民币10亿元；品种二期限为5+2年期，发行规模为人民币10亿元，无信用增进。

　　同时，本次募集资金拟用于5个项目建设，分别位于珠海、厦门、西安、成都、武汉。其中，武汉光澜道项目拟使用募集资金7亿元；珠海琴语新澳广场项目拟使用募集资金5.6亿元；西安万科璞悦项目拟使用募集资金3亿元；厦门璞悦山北地块项目拟使用募集资金2.3亿元；成都星耀天府项目拟使用募集资金2.1亿元。

　　交易商协会表示，近日万科表达了280亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送。除万科外，金地(集团)股份有限公司也向协会递交了150亿元储架式注册发行申请。

　　这是继龙湖集团等三家民营房企开展储架式注册发行工作后，混合所有制房企首次提出储架式注册发行意向，表明近期“第二支箭”政策框架下增信发债、储架式注册发行得到市场广泛认可，取得了良好政策效果。

　　据财联社记者报道，除发行债券外，目前已有多家房企迎来5大行密集授信“大礼包”，规模近万亿。其中，工、农、中、交、邮储5家国股行均有合作敲定，其中既包括房地产开发贷款、个人住房贷款等涉房类信贷服务，同时也将提供债券承销与投资、保函、供应链融资等多元化融资服务。据统计，已披露的授信意向额度合计为9250亿元。

　　有分析师认为，银企合作深化是落实“三稳”“三保”政策要求的具体体现，也是“金融16条”与全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的进一步落实。银行业对相关房企的资金支持，既有望缓解现金流压力，也有助于提升投资意愿，对稳楼市有着积极作用。

　　诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱对财联社记者表示：“全国性商业银行要增强责任担当，发挥‘头雁’作用，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放。预计后续还有更多银行跟进，行业的资金压力将会有所改善。”

（文章来源：财联社）