报告称房地产限贷和限购政策明年或放松
导读：在经过一年多“史上最严厉的房地产调控”之后，国内房价终于略见“降价曙光”。但就在这时，国内关于要不要放松房地产调控的声音开始增多，专家们也“兵分两派”，站在各自的阵地上开始了论战，这种专家式论战，与其说是一种“舆论”和学术上的论战，倒不如说是利益博弈，有些专家“手拿正义和道德之剑”，实行“肮脏龌龊之事”。
【今日精彩新闻导读】钢市需求有望“年底冲刺” 沪钢当前弱平衡状态将打破
多位专家判断明年中国经济增速放缓 宏观政策总体微松或在明年二季度
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昨天(19日)，人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年3季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。
人大经济学院副院长刘元春表示，本轮房地产的深度调整在本质上是政策调控的产物，将以经营策略与价格调整为核心，它不是资产负债恶化型的调整，导致房地产企业资金压力加剧和部分杠杆化过高的激进型开发企业陷入流动性危机。不会引发系统性风险和全面抛售，更不会引起经济的硬着陆。
刘元春强调，预计明年2季度地方政府可能以“暗度陈仓”的方式采取松动策略。整体看，地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%，3季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。
本网视点：在经过一年多“史上最严厉的房地产调控”之后，国内房价终于略见“降价曙光”。但就在这时，国内关于要不要放松房地产调控的声音开始增多，专家们也“兵分两派”，站在各自的阵地上开始了论战，这种专家式论战，与其说是一种“舆论”和学术上的论战，倒不如说是利益博弈，有些专家“手拿正义和道德之剑”，实行“肮脏龌龊之事”。
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