国土部数据显示，近十年来，全国住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的3倍。住宅用地供应速度远超城镇人口增速。

　　国土资源部(国土部)最新数据显示，今年上半年，全国房地产用地供应再创历史新高，至8.24万公顷，比去年上半年增加38.8%。全国土地出让合同价款1.7万亿元，增幅达77.3%，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。

　　国土部法律中心主任孙英辉强调，目前地产对流动性的依赖进一步降低，加上土地供给刚性制约，单纯依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能。

　　国土部数据显示，近十年来，全国住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的3倍。住宅用地供应速度远超城镇人口增速。2004-2011年，全国住房用地累计供应56.24万公顷，年均住房用地供应7.03万公顷，除2008年供应量同比下降4.2%，其余年份基本保持增长态势。过去8年间供应的住房用地，按平均容积率1.5计算，可建住房面积约84.36亿平方米;按人均30平方米计算，可满足2.82亿人口住房需要。

　　孙英辉说，土地供应上要坚持由单一扩大总量供应转向盘活存量，加大闲置土地处置力度。住房供应上要借鉴国际经验动真格。荷兰规定，一套住房空置一年以上，必须在政府协调下无偿提供这些住房;瑞典甚至直接将无人居住的住房推倒;在法国一些城市，房屋闲置第一年，业主必须缴纳房款10%罚金，第二年12.5%，第三年15%，以此类推。在美国亚特兰大一些地区，有的业主甚至出钱让人租住房屋，以避免因房屋闲置面临的处罚。

　　孙英辉同时提到，年初国资委调查报告显示当前平台融资规模达到13万亿元，2013年预计到期债务总额约3万亿元，已占地方财政收入的50%以上。从前5个月地方财政收支来看，扣除中央转移支付，部分省份已出现收不抵支情况。地方政府大规模集中推出土地和利用土地大量融资，积累财政金融风险，加大了房地产调控难度。

　　据国土部数据，今年上半年，31个省份中，27个推地量均高于去年同期，增幅较大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

　　国土部法律中心7月28日发布中国土地市场指数(CLI)显示，经过一季度短暂调整后，地产市场重新进入景气运行区间，全国地产景气指数进入红灯过热状态。地产景气指数二季度回升至600点，比一季度增长29.5%。从成分指标看，消除价格因素后，新增信贷规模、商品房销售面积、地产股价指数等3项指标比一季度分别下滑21.8%、8.7%和8%，但房地产业投资总额则比一季度上升91.4%、比去年二季度增长23.8%，直接拉高了地产景气指数。

　　就上述现象，孙英辉认为，要逐步改革现有土地出让和土地财税管理体制，探索实行租让结合的工业用地供应制度和国有土地收益基金，同时减少违法违规抵押。