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中钢网新闻中心国内新闻宏观要闻贷款最长年限的影响因素有哪些 有以下几大重要因素

贷款最长年限的影响因素有哪些 有以下几大重要因素

分享打印 2022-10-15 15:30 编辑:超级管理员     来源: 股城观察     字体: [大][中][小]    

  如今很多人都在申请房贷,众所周知房贷是有年限可以选择的,但是有些人是申请不了30年的年限的,大家都想知道,贷款最长年限的影响因素有哪些?下面一起来看看吧。

  1、贷款人还款能力影响贷款年限。银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%;

  2、贷款人年龄也会影响贷款期限。在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下;

  3、所购房房龄过大贷不到最长期限。房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

 

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