精装总体市场：奥维云网（AVC）监测数据显示，2024年1-10月中国房地产精装修市场新开盘项目913个，同比-22.5%，降幅收窄3.5个百分比，市场规模50.77万套，同比-29.8%，降幅收窄9.1个百分比。其中2024年1-10月精装修市场配套厨电六件套（烟灶消洗，单功能机、一体机）项目879个，同比-23.2%；规模139.71万套，同比-27.7%，与去年同期相比，厨电六件套规模降幅收窄9.3个百分比。

　　监测数据显示，奥维云网（AVC）2024年1-10月“精装市场整体厨电品牌排行榜”如下：

　　2024年1-10月精装市场厨电产品配套特征如下：

　　品牌分析

　　TOP5品牌高度集中，高端厨电品牌增速较快

　　从品牌阵营来看，2024年1-10月精装项目中厨电六件套参与品牌46家，TOP5品牌合计占比82.9%，同比-2.8%，分别是方太、老板、博世、西门子、嘉格纳，其中方太、老板领先，方太、博世、嘉格纳增速明显，分别上升7.3、2.3、2.0个百分比，美诺、云米、斯麦格持续发力成功挤进TOP10品牌；从品牌性质表现看，内资品牌份额为68.6%，TOP3品牌为方太、老板、美的；外资品牌份额为31.4%，TOP3品牌为博世、西门子、嘉格纳；从内外资分析来看，仍以内资为主，外资有所上升。

　　市场分析

　　华南大区结构比逆势增长，全国43个城市规模增长

　　从区域竞争结构来看，2024年1-10月精装修市场配套厨电六件套中,主要以华东、华南区域为主，合计市场份额为68.3%，与去年同期相比，同比+3.7%，其中华南区域结构比逆势增长，佛山、湛江、惠州、海口、三亚等城市精装规模增长带动华南市场份额提升，市场份额为29.7%，份额上升4.8个百分比，规模为41.49万套；从城市来看，2024年1-10月精装修市场配套厨电六件套中参与精装新开盘的城市有97个，虽然大盘下滑，但有43个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有上海，规模同比+10.8%，新一线城市中增长的有西安、沈阳，规模同比分别为+0.2%、+4.2%，二线城市增长的有佛山、济南、惠州、南通、海口等7个城市，三四线城市增长的有湛江、三亚、江门、清远等29个城市，五线及其他城市增长的有文昌、钦州等4个城市。

　　房企分析

　　厨电配套TOP3房企进行洗牌，保利发展增速显著

　　从开发商阵营分析，2024年1-10月精装厨电六件套中，TOP3房企分别为保利发展、中海地产、建发房产，配套规模分别为10.87、6.91、4.67万套，项目数分别为60、35、23个，同比均为上升。与去年同期相比，保利发展从TOP4上升为TOP1房企，建发房产、中交地产、中国金茂挤进TOP10房企，配套厨电六件套规模分别为4.67、2.55、2.19万套；从增速来看的话，保利发展、中海地产、建发房产、中交地产、中国金茂、中建三局（中建壹品）等增速明显，分别上升29.7、33.1、36.0、136.7、52.9、163.6个百分比。

　　高端分析

　　刚需、刚改市场热度逐渐褪去，改善高端市场韧性逐渐趋强

　　从高端项目来看，精装修市场厨电六件套配套中，楼盘售价5万以上/㎡的精装项目市场份额在逐年增加，从2020年4.3%上升到2024年1-10月的19.1%。未来精装市场趋于高品质化发展。从城市来看，除北、上、广、深之外，南京、杭州、苏州、厦门高端项目较多。从房企来看，中海地产、华润置地、保利发展、中建三局(中建壹品)高端项目分布较多，其中中海地产、中建三局(中建壹品)增速明显，规模同比分别为+146.5%、+122.1%。