昨日，记者从首届“中国责任地产TOP100”发布会上获悉，百强房企中有七成未参与保障房建设，此外，企业不重视社会责任报告发布的情况依然普遍。

　　据了解，住建部政策研究中心从全国6万多家房地产开发企业中通过终评得出百强排名，并发布了《中国房地产企业社会责任实践报告》。

　　七成房企缺席保障房

　　《报告》显示，房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。百强名单中仅有30家在2007年至2010年间参与保障房建设，排名前十的企业全部参与，其他70家房企未参建。

　　参与2010年保障性住房建设并公布了在建面积的有18家企业，排在前十名的企业中，有8家公布的建设总面积占公布企业总面积的43.63%。

　　对于七成房企缺席保障房建设，本次课题组副组长、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰解释，过去保障房建设并未从社会责任角度要求企业参建，随着今年保障房建设规模逐渐增加，已有更多企业参建，相信明年的成绩会明显进步。

　　专家称不要把政府责任全推给房企

　　本次课题组组长之一、住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，目前房企承受很多舆论指责，主要是其社会责任没有明确边界，其中很多是政府应承担的责任，不应该全部推给房企。

　　“开发商不赚钱零利润、承担起提供保障房的责任、让大多数老百姓能立刻买得起房等”，陈淮指出，这些要求和房地产企业客观愿意、应该承担的社会责任有比较大的差距，不应该对开发商“打土豪、分田地”。

　　■ 报告摘要

　　1。公开数据不足

　　“很多企业公开的数据非常少，100项调查里可填报的资料不到20项。”文林峰指出，超过60%的房企只能找到40项以下的公开信息。

　　据介绍，课题组寻找数据的来源有四个途径：企业发布的社会责任报告、上市公司财务年报、企业官网以及一些房企主动填报数据。

　　报告显示，企业普遍不重视社会责任报告发布。百强房企中有47家企业没有发布报告，仅有少数企业披露了负面信息。

　　课题组以企业纳税占营业额比例计算社会贡献得分，一些中小企业受益进入排名。

　　2。 很多上市房企不分红

　　在百强房地产企业10项一级指标的得分中，“特别评价”和“消费者”两项一级指标得分最高，而节能环保和社会贡献得分最低。

　　“消费者评价高，这可能跟人们平常的感受不太一样。”文林峰表示，由于此块由企业填报，“房企都填得非常好，我们也找不到负面的信息”。

　　“但是总体来看企业在节能、环保、绿色、低碳这方面做得普遍不足，另外对社会贡献这方面表现也相对薄弱，很多上市公司多年不进行分红，这个也是对股东不负责任的表现”。

　　中小企业排名靠前成“黑马”?

　　此次房企社会责任百强榜中，一些中小房企如大连亿达、金科成为排名靠前的“黑马”，而知名龙头中海地产、首开等排名在42名、40名等靠后位置，此外消费者对房企评价得分普遍较高，对这些疑问，课题组表示，由于部分企业信息公开披露不足、以及权重计算对中小企业有利，都对榜单中排名产生了较大影响。

　　本网视点：开发商一直不乐意参与保障房建设，是开发商和政府利益博弈的结果。保障房开发利润未达到开发商的利润底线，商品房开发利润基本在30%以上，而保障房的利润处于5%—10%之间，相对于商品房来说，建保障房利润低，很难让开发商心动。另外，保障房不可以上市交易的制度，让开发商感到保障房价格很难上涨，影响利润空间。

　　“钱荒”一直是保障房建设的短板。去年至今，央行已经12次上调存款准备金率，4次加息，不断收紧的信贷环境让房地产开发商的资金链异常紧张，再加上保障房的利润本身就不高，因此开发商参与保障房的建设一直不积极。