在主动调控下，楼市野马逐渐被驯服。两会期间，房地产权威专家、住建部政策研究中心副主任王珏林在上证演播室做视频专访时表示，2012年房地产政策和市场走势颇受外界关注，其中政策走势不会发生变化，而市场走势还比较好。他预计，2012年全国房地产投资不会过于悲观，增速或在25%左右。

　　针对一些专家认为“2012年房地产投资增长会大幅下降至15%”的推测，王珏林持反对态度。他指出，2012年是一个特殊的年份，既是换届年又是“十二五”的第二年，各地发展干劲很大。“所以2012年房地产还会保持相对稳定的发展态势，投资不会那么悲观，我判断投资增速应该在25%左右。”

　　王珏林分析指出，目前房价仅仅是涨幅趋缓，并不是消费能力不足，截至去年年底居民储蓄存款35万亿元。这部分资金释放出来很大一部分会进入市场，这样会抬高房价。“所以这种担心还是存在的，需要持续调控不放松。现在市场还比较好，要想把这个市场保持住，房地产调控政策就必须执行。”王珏林说。

　　他表示，中央政府早已明确坚持调控的决心，如果一些地方政府仍不吸取前车之鉴，不排除有关部门会进一步出台文件，再度强化各地房地产调控政策的执行力度。他还强调，中央政府2012年房地产调控基调已经非常明确，两会后也不会松动。在他看来，在部分地方“微调”被叫停后，应该不会再有其他地方做出“小动作”。

　　中国钢材网观点：数据显示，2011年房地产投资增速名义增长27.9%，如果今年房地产投资增速能达到25%的话，那么对于钢材市场来说，这可以说是一个好消息。不过，在房地产调控不放松的情况下，这个投资增速不知道能不能完成。