南京拉动住房消费新政：给部分引进人才购房补贴

　　7月23日下午，南京市政府召开新闻发布会，发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》(下称“意见”)，明确将加大公积金政策对首套房的购买支持，年底前将发放10亿-20亿元公积金贷款支持保障房建设;并对部分引进人才给予购房补贴。

　　这是继2008年该市出台“救市”政策发放购房补贴之后，该市文件时隔4年再次出现“购房补贴”字眼。不过，此次购房补贴发放的对象颇为有限。

　　《意见》提出，南京将积极支持人才住房消费入选“321计划”——正常缴纳公积金者就视同南京城镇户口，可享受公积金贷款;首次购买自住商品住房，将视同南京户籍，不再归为外地户籍限购之列，并可按5年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。

　　南京市商务局副局长何小庆介绍，“321计划”是该市引进人才、促进产业提档升级的举措，指的是将用5年时间大力引进3000名领先型科技创业人才，重点培养200名科技创业家，加快集聚100名国家千人计划的创业人才。

　　对于此项新政的信号意义，何小庆称，该市对于此次促进房产消费做了“充分考虑和研究”，新政“完全符合国家的宏观调控政策，符合限贷限购力度”，系鼓励首次置业和正常改善性需求。

　　南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉也说：“符合321计划仅3000多人，新政仅是让其提前1年具备买房资格和使用公积金贷款，影响面狭窄，作用仅限于消费提前。”

　　据了解，随着气温升高，南京楼市也变得“炙手可热”，上周出现紧急加推、漏夜排队、一夜售罄等久违现象。但昨天该市一热销刚需盘也因涨价500元/平方米而被该市住建委“约谈”。

　　据何小庆介绍，意见中还提出，该市将加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度，争取南京列入公积金支持保障性住房建设试点城市，对首次购房家庭给予公积金贷款支持。

    中国钢材网观点：各地地方政府迫于资金压力，纷纷想着法子放松调控，此次南京楼市“限购令”属于变相松动，是南京的人才救市政策。虽然此次南京政府出台的优惠政策对于其他群体影响不大，但对于处于观望中的买房人的影响不小，可能会增加房价反弹的心理压力。