11月份70城房价仅温州同比下降 北上广深涨超20%

　　今日，国家统计局发布了11月份全国70大中城市的房价指数，从涨幅榜上看，京沪广深四大一线城市的同比涨幅则全部超过20%，继续占据11月份涨幅榜前四名。上海涨幅为21.9%，继续高居榜首;北京涨幅21.1%，深圳涨幅21%，广州涨幅20.9%。

　　这已是京沪广深四大一线城市连续第三个月涨幅均超20%。国家统计局上月发布的10月份房价数据中，上海以21.4%的同比涨幅高居榜首，北京涨幅为21.2%，位列第二名。而第三名与第四名则分别为广州的20.7%和深圳的20.6%。

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有5个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降0.8%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.1%，最低为下降5.7%。

　　京沪广深房价已连续三个月同比涨幅超20%

　　从涨幅榜上看，京沪广深四大一线城市的同比涨幅则全部超过20%，继续占据11月份涨幅榜前四名。上海涨幅为21.9%，继续高居榜首;北京涨幅21.1%，深圳涨幅21%，广州涨幅20.9%。

　　这已是京沪广深四大一线城市连续第三个月涨幅均超20%。国家统计局上月发布的10月份房价数据中，上海以21.4%的同比涨幅高居榜首，北京涨幅为21.2%，位列第二名。而第三名与第四名则分别为广州的20.7%和深圳的20.6%。

　　温州房价同比连降27个月 环比连降5个月

　　国家统计局网站今日发布10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)的价格一项，仅有1个城市同比去年同月下降，持平的城市有3个，而上涨的城市仍有66个，延续此前几个月的趋势。

　　数据显示，10月份70个大中城市新疆商品住宅的价格，仅有温州继续保持同比下降的态势，降幅0.5%，这也是温州连续第27个月下跌。

　　而从环比涨幅来看，温州也已经保持了连续5个月的下跌趋势。数据显示，自6月份环比增幅0.3%以后，7月开始一直到11月都是连续下跌的情况。

　　官方解读：房价环比涨幅继续收窄

　　统计局城市司高级统计师刘建伟认为，房价环比涨幅继续收窄。

　　他表示，房价环比涨幅继续收窄。从4个一线城市的情况看，11月份，北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小，深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与 10月份相同。从二、三线城市的情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。从总体情况看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。

　　11月份，70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄，究其原因，主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。据统计，1-11月份，全国商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。