农村老房翻建五种情况不允许 一定要注意否则你会后悔
近年来，我国对农村自建房的管控越来越严，按照相关规定，农民建房时需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可证才行，不过拆掉旧房子建新房就会简单很多。农村老房翻建五种情况不允许，一定要注意了，否则你会后悔莫及的，下面跟小编一起去看看吧。
第一种情况，非本集体成员继承的房屋不能翻建。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
第二种情况，宅基地面积超过地方规定标准不能翻建。按照《土地管理法》的规定，宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的规定。如果要重建的话，应按现在要求的面积标准，超过了就不能建。
第三种情况，改变土地用途的不能翻建。我国土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是保障农村村民家庭住房的建设用地，其主要功能是居住，不能改变其用途。
第四种情况，房屋所有权存在争议的不能翻建。如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。
第五种情况，不符合规划的房屋不能翻建。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 20mm | Q355D | 河南希旺钢铁有限公司 | 安钢(希旺钢铁) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 5700 | 详情 |
| 圆钢 | 20# | Q235 | 长葛市宝鼎钢材有限公司 | 宝鼎钢铁(长葛市于井钢材交易市场) | 3950 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 万钢(泉安/长和隆) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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