现在买房，大家数人会选择申请银行贷款，毕竟银行的住房贷款利率相对较低。虽然中国有很多银行可以申请抵押贷款，但银行之间的差异仍然相对较大。那么办理房贷选择哪家银行有区别吗？这样选择肯定没错。

  1、选择适合的还款方式。房贷支持的还款方式有很多，但是不同的银行对待不同的用户，可能是不一样的，有的银行甚至会指定申请人使用某种还款方式进行还款。不同的还款方式，它们收取的利息也是不一样的，所以大家一定要选择最适合自己的还款方式，这样的话可以省不少钱。

  2、选择调息方案。银行可以在合同期内按月、按季或者按年进行调整，也可以采取固定的利率方式，不过不同的银行，它们的规定也不同。小编建议大家提前了解一些相关的内容再与银行沟通，因为有的银行可以选择，但是有的银行执行的是同一调息方式。

  3、选择罚息低些的银行。目前银行可以自主决定房贷的罚息利率，每个银行的规定是不同的，不过一般都是在借款合同中表明的借款利率水平上，再进行加收。虽说不是每个人都会逾期，但是难免会出现忘记还款的现象，所以大家还是选择罚息低点的银行比较好。

  4、房贷利率要看好。大家选择的时候要优先选择成本比较低的，毕竟房价还是比较高的，所以大家在去银行咨询的时候，要了解清楚房贷利率，这个利率的高低就关系到房贷的利息。而且今年商业银行取消了自营性个人住房贷款的利率优惠，恢复到同期贷款利率水平，所以小编建议大家多跑几家银行，货比三家，选择最优惠的那家银行。

  5、优惠的门槛。每家银行的贷款条件不同，优惠门槛也不同，如果大家想要拥有银行的贷款优惠利率，那一定是要满足某些条件的，所以在买房之前，大家要了解清楚哪家的优惠门槛比较低，然后结合本人实际情况来选择。