2003年成都商业房地产六大危机
一、商业地产开发量过大，供求严重失衡。最新统计数据表明，去年1月－10月，成都商业营业房竣工 35.82万平方米，比前年增长92.5％，开发量达144.87万平方米，销售却只有18.86万平方米，从综合开发和销售数字看，供求比例为16：1，供求严重失衡。二、市区商业地产竞争趋白热化。去年是成都有史以来旧城改造和城市拆迁力度最大的一年，催生出大量商业地产。如春熙路、盐市口、东大街、西大街、文殊院、大慈寺、红星路等改造将增添大量的商业项目。三、社区商业地产大量涌现。作为社区配套的商业地产，越来越凸现其重要性，使许多发展商意识到其大有所为，纷纷上马社区商业项目，使其供应量日趋增大。四、高校商业地产风起云涌。由于高校扩招，大量高校外迁，在这些高校新址旁催生了大量的商业地产项目。同时，其旧城由于地处市中心，往往也被发展商用来做商业项目。如成都大学迁址后变成大成市场，这无疑也增大了供应量。五、商业地产的同质化严重，项目缺少前期市场调查和策划。成都商业地产项目中的“克隆”多于创新，只要有了一次成功的案例便不断地翻版和重复。商业地产本身的滞后性和产品的同质化，造成的结果是短兵相接的肉搏战。六、发展商重开发而轻经营。由于开发商有的只管卖房，不管经营，造成投资收益不佳，导致部分投资者丧失信心，购买力降低。投资者产生“一朝被蛇咬，十年怕井绳”的心理，因而信心丧失。而成都目前的商业地产中，甩手掌柜仍然较多。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 24 | Q355D | 安阳运盈钢铁贸易 | 安钢(安阳) | 4280 | 详情 |
| 无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 7700 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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