报告称2月40城土地成交量明显下降 溢价率仍处于历史低位
导读：易居房地产研究院3月2日发布《2020年2月40城土地市场报告》显示，40城土地市场有所降温。40城成交面积同比明显下降，但地价有所上涨。主要原因在于一线城市土地市场有所回暖，且成交占比较大，二三线城市仍在降温中。 未来随着疫情影响的弱化，二三线城市成交将有所回升，一线城市结构影响将减弱，因此并不能认定为地价开始反转
易居房地产研究院3月2日发布《2020年2月40城土地市场报告》显示，40城土地市场有所降温。40城成交面积同比明显下降，但地价有所上涨。主要原因在于一线城市土地市场有所回暖，且成交占比较大，二三线城市仍在降温中。
未来随着疫情影响的弱化，二三线城市成交将有所回升，一线城市结构影响将减弱，因此并不能认定为地价开始反转。土地成交溢价率仍处于历史低位，虽预计短期仍将保持较低水平，但下降空间已经有限。
从各级城市来看，报告指出，一线城市量价齐升，其市场已有较长的调整时间，有企稳回暖的需求。二线城市降温最明显，量价齐跌。三线城市成交量同比小幅增长，地价环比基本持平，但未改变其市场逐渐降温的趋势。
易居研究院研究员王若辰表示，受疫情影响，2月份无土地出让的城市达到10城，预计随着疫情的改善以及一些地方的政策支持，前期正常的投资拿地需求含有一定的释放。此外，当前土地溢价率处于历史低位，虽然短期市场快速回暖的可能性不大，但地价进一步下跌的空间也相对有限。
未来随着疫情影响的弱化，二三线城市成交将有所回升，一线城市结构影响将减弱，因此并不能认定为地价开始反转。土地成交溢价率仍处于历史低位，虽预计短期仍将保持较低水平，但下降空间已经有限。
从各级城市来看，报告指出，一线城市量价齐升，其市场已有较长的调整时间，有企稳回暖的需求。二线城市降温最明显，量价齐跌。三线城市成交量同比小幅增长，地价环比基本持平，但未改变其市场逐渐降温的趋势。
易居研究院研究员王若辰表示，受疫情影响，2月份无土地出让的城市达到10城，预计随着疫情的改善以及一些地方的政策支持，前期正常的投资拿地需求含有一定的释放。此外，当前土地溢价率处于历史低位，虽然短期市场快速回暖的可能性不大，但地价进一步下跌的空间也相对有限。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12*9 | HRB400E | 山东新石特工程材料有限公司 | 石横(厂提) | 3380 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 16*2500*12800 | Q235B | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 重钢(川流富锦库) | 4110 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | 10 | 300 | 洛阳威钢商贸有限公司 | 山西晋南(晋南厂库) | 3650 | 详情 |
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