精装修厨电:市场降温下的区域分化与高端品牌突围
导读: 奥维云网(AVC)监测数据显示,2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘项目56个,同比-33.3%,市场规模2.97万套,同比-33.5%。从厨电部品来看,2025年1-2月精装修市场配套厨电六件套(烟灶消洗,单功能机、一体机)项目55个,同比-32.1%;规模8.59万套,同比-29.1%;其中洗碗机规模1.62万套,同比-36.5%,配置率54.6%,一体机规模0.41万套
奥维云网(AVC)监测数据显示,2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘项目56个,同比-33.3%,市场规模2.97万套,同比-33.5%。从厨电部品来看,2025年1-2月精装修市场配套厨电六件套(烟灶消洗,单功能机、一体机)项目55个,同比-32.1%;规模8.59万套,同比-29.1%;其中洗碗机规模1.62万套,同比-36.5%,配置率54.6%,一体机规模0.41万套,配置率13.8%。
2025年1-2月精装市场厨电产品配套特征如下:
品牌分析:厨电品牌格局较稳定,高端厨电品牌增速较快
从品牌阵营来看,2025年1-2月精装项目中厨电六件套参与品牌14家,TOP5品牌合计占比86.4%,同比-1.7%,其中方太、老板、博西(西门子、博世)领先,老板、西门子增速明显,分别上升5.6、11.7个百分比,德意、古洛尼、博塔桑尼持续发力成功挤进TOP10品牌;从品牌性质表现看,内资品牌份额为66.3%,TOP3品牌为方太、老板、美的;外资品牌份额为33.7%,TOP3品牌为西门子、博世、古洛尼;从内外资分析来看,仍以内资为主,外资有所增长。
另外,精装修市场洗碗机配套中西门子以市场份额32.7%位居TOP1品牌,西门子、老板增速明显,分别上升20.5、10.1个百分比;精装修市场一体机配套中方太以市场份额39.6%位居TOP1品牌,方太、博世、古洛尼、西门子增速明显,分别上升11.6、11.2、13.1、5.7个百分比。
市场分析:华南大区结构比逆势增长,全国超六成城市规模增长
从区域竞争结构来看,2025年1-2月精装修市场配套厨电六件套中,主要以华东、华南区域为主,合计市场份额为72.8%,与去年同期相比,同比+1.7%,其中华南区域结构比逆势增长,深圳、广州、三亚、惠州等城市精装规模增长带动华南市场份额提升,市场份额为39.6%,份额上升7.9个百分比,规模为3.41万套;从城市来看,2025年1-2月精装修市场配套厨电六件套中参与精装新开盘的城市有26个,虽然大盘下滑,但有16个城市规模呈现增长,其中一线城市中增长的有深圳、广州,规模同比分别为+224.3%、32.7%;新一线城市中增长的有宁波、武汉、青岛、东莞、重庆,规模同比分别为+41.9%、+100.0%、+100.0%、+100.0%、+100.0%;二线城市增长的有合肥、惠州、中山等4个城市,三四线城市增长的有三亚、茂名、聊城等4个城市,五线及其他城市增长的有陵水。
房企分析:TOP3房企大换位,中交地产增速显著
从开发商阵营分析,2025年1-2月精装厨电六件套中,TOP3房企分别为中交地产、保利发展、湛江盛业投资有限公司,配套规模分别为5798、5052、3882套。与去年同期相比,TOP3房企大换位,中交地产、湛江盛业投资有限公司、中洲控股、万科、华润置地等挤进TOP10房企,配套厨电六件套规模分别为5798、3882、3816、3699、3602套;从增速来看的话,中交地产、湛江盛业投资有限公司、中洲控股、万科、华润置地等增速明显,分别上升100、100、100、21.5、100个百分比。
高端分析:高品质住宅发展下,高端品牌凸显
在当前市场快速发展的背景下,受消费者追求高品质生活和政策支持的双重推动,高品质住宅正朝着更加绿色、智能、健康的方向发展。据奥维云网(AVC)监测数据显示,2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘高端项目(售价5万以上)共11个,精装规模6811套,与去年同期相比,同比上升38.4个百分比,占比从2020年5.1%,上升为19.6%,高品质住宅趋势明显。从厨电高端品牌配置高端项目来看,售价5万以上配套博西三大品牌厨电项目6个,配套方太厨电品牌项目3个,其中以最贵楼盘北京金茂璞逸丰宜为例来看,配套厨电产品分别为方太烟机、灶具、蒸烤一体机,博世洗碗机。随着高品质住宅发展,高端品牌会越来越凸显。
现货资源
品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
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螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
低合金板 | 8-400 | Q355B | 舞钢市盛隆物资有限公司 | 舞钢(本库) | 4700 | 详情 |
无缝管 | 12*2 | 20# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城精密(东银库) | 5700 | 详情 |
圆钢 | 180 | 45# | 山东全优钢铁销售有限公司 | 本钢(中冶室内库) | 5080 | 详情 |
热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 万钢(泉安/长和隆) | 0 | 详情 |
高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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