出租房屋不备案房东将受罚
本报讯省会将对城市房屋租赁管理实行租赁合同登记备案制度，房东出租房屋不备案将被罚款。《石家庄市城市房屋租赁管理办法》日前通过，并将于10月1日起正式实施。
《办法》规定，签订、变更房屋租赁合同的，当事人应当在合同签订或变更30日内向房产行政主管部门登记备案，转租房屋的当事人应重新办理备案手续。办理登记备案手续后，房产行政主管部门应发给租赁人《房屋租赁登记备案证明》。对伪造、涂改、复制、转借、转让《房屋租赁登记备案证明》的处以300元罚款。
办理登记备案手续时，应携带房屋所有权证或建筑工程规划许可证；房屋租赁合同；当事人的有效身份证明或工商执照。出租委托代管房屋的，应同时提交委托人同意出租的证明。委托房产中介机构代为办理登记备案手续的，应同时提交委托书。
《办法》规定，未办理租赁合同登记备案擅自出租房屋的，限期补办，逾期不办的，对住宅房屋出租人处以100元以上300元以下罚款，对经营用房出租人处以1000元以上5000元以下罚款。
《办法》规定，房屋租赁合同应当具备9项条款，条款不完备的可不予备案。即当事人姓名或名称、身份证件种类及号码、住所；房屋的坐落、面积、装饰及设施情况；用途和期限；租金及交付方式；房屋修缮责任；水费、电费、物业费、暖气费、有关税费等费用承担方式；违约责任；纠纷解决方式；变更和解除合同的条件；当事人约定的其他条款。
《办法》还规定，出租商住楼的商业用房，用于餐饮、娱乐经营活动的，房屋出租人应当事先征得相邻关系人的书面同意。
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