2月22日深夜，网传兴业银行停止房地产贷款，接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。2月23日，国泰君安、海通证券、申银万国、广发证券和招商证券分别举行了“银行停止房贷”事件的电话会议，讨论了事件影响和未来宏观和房地产基本面可能的演进走势。

　　今日(2月24日)，受此消息影响，沪深股市开盘大跌。那么，部分银行暂停房贷对钢材市场影响几何?

　　对房地产市场是柄“双刃剑”

　　国泰君安银行分析师邱冠华称，传闻中提及的某银行全面停止一切房地产相关业务，消息属实，但部分细节不准确。“这个规定是该行在春节前两周的'全行资产负债管理例会和风险管理例会’上做出的决定：要求业务一线在暂停期间重新梳理和审视房地产相关业务，之后再出台新政策并执行。”

　　邱冠华表示，“暂停期限截至2014年3月底，届时会出台区别对待政策，新政策出台之后一些业务会恢复正常;暂停业务主要包括狭义口径的房地产供应链金融业务(如钢铁、水泥和施工)、夹层融资业务(主要是股权融资擦边球业务)以及房地产开发贷款，不包括土地储备贷款和按揭贷款;传言的其他银行情况不属实，其他银行开展房地产相关业务的态度相比2013年下半年暂时没有变化;预计其他银行'一窝蜂跟进、一刀切暂停’的可能性较小，总体将会执行'总量控制、结构调整和区别对待政策’。”

　　之所以此消息对股市产生负面影响，主要是站在房地产开发角度，因为银行暂停的是房地产开发贷款，而不是按揭贷款。开发商拿不到贷款，许多项目会暂停或无法推进，房地产峻工面积会减少，会影响开发商的利润，所以房地产企业的股票普遍下跌。

　　但从另一个角度看，个人按揭贷款没有停止，那么民众的购房需求并没有受到影响。供应面积减少而购房需求并没有减少，这会导致什么后果?很显然，这会推动房价上涨!

　　这则消息还会给开发商的心理造成一些影响，比如住宅市场继续调控的暗示，这会导致一些住宅开发商转型，转向市场更加看好的商业地产和产业地产。具体如北京市场，万达广场的辉煌业绩，通州台湖经略天则总部基地的热销，似乎印证了商业地产和产业地产的良好前景。可以预见，未来商业地产和产业地产会持续火爆，价格也会水涨船高。

　　对钢材市场的影响是暂时的

　　由于房地产供应链金融业务(如钢铁、水泥和施工)方面的贷款暂停，一些工地施工会暂停，会对钢材市场的需求产生影响，因为暂停期限截至2014年3月底，因此会在一定程度上影响2、3月份钢材市场价格的回暖，当然这只是影响因素之一。

　　另一个影响因素是近期雾霾天气持续，唐山市环保局丰润分局2月23日下达了《关于启动重污染天气黄色(Ⅲ级)预警响应通知》。据悉，唐山其它区、石家庄等地都下达了类似的通知，通知要求对炼钢企业最低停产要求是不能低于生产负荷的30%，轧钢企业则是在白天全线停产。这会对钢材市场的总体供应产生一定的影响。

　　资讯中心总经理认为，虽然近两周国内钢材价格低位波动、成交不佳、库存增长，但目前国内钢材库存水平并不高，价格又如此低，不宜对后市走势过于悲观，把钢材都割肉卖到了地板价。后期钢材价格仍有上涨的可能，尤其是两会结束、建设真正开始启动的时候。