中行报告：下半年房价可能普遍下跌
导读：中国银行日前发布的中银分析（周报）表示，居民购房杠杆率停止增长，可能预示房屋销售将下降。
中国银行日前发布的中银分析（周报）表示，居民购房杠杆率停止增长，可能预示房屋销售将下降。
报告称，将居民新增贷款与住宅销售的比值作为居民购房杠杆比例的代理变量，经过季节性调整后，2009年四季度居民住宅购买杠杆基本触顶，2007年四季度就曾经出现过居民购房杠杆率先触顶，住宅销售额随后1个季度开始回落的现象。以此经验，住宅销售额将在未来半年内开始趋势性萎缩，2010年下半年可能出现普遍的房价下跌。由于2009年投机性买房者成本远低于目前市值，且租金难以覆盖持有住宅的按揭还款成本，这将给住宅投资者构成现金流压力。因此，一旦市场转向，房价升值预期无法弥补持有成本，二手房市场将先于新房市场陷入回落的境地，且房价下跌幅度可能较大（特别是东部地区）。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32*9000/12000 | HRB400E | 青岛惠金金属物资有限公司 | 永锋(青岛市) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 0 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 10.0*1500*C | 510L | 上海宏微钢铁贸易有限公司 | 日照(兴晟3号库) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
相关新闻
推荐文章
-
钢贸商如何应对价格“倒挂”？
在上海从事钢材贸易的何总对价格“倒挂”也深有感触，他刚向钢厂订购一批螺纹钢，付了货款，可货还在途中，现货市场的螺纹钢销售价格已经下跌了80元/吨，眼看自己订的这批货因价格“倒挂”而亏损，何总十分心疼。为此，何总一直在思考应对价格“倒挂”的良策。
-
【新闻解读】中国乐见黄金价涨
对于老百姓来讲，黄金是奢侈品，不是生活必需品，买不买都可以。如果黄金价格涨可以换来低通胀率，换来通过多种手段控制也无法控制的流动性，我想，无论是民众还是政府，都还是很乐见的。
