美元反弹或挤破房价泡沫
导读:在国内一系列调控政策未能让流动性过剩环境消失,挤掉房价泡沫的当下,外部力量的悄然生变,或许能够成为压死骆驼的最后一根稻草。美元中期大反弹极有可能成为这一关键力量。
2005和2008年中国的房地产牛市曾经戛然而止,这就与当时美联储和中国央行将基准利率维持高位息息相关。
房价泡沫已经成为中国最“古老”的话题。在经历了长达13年的繁荣、8年强力调控之后,民众对房价上涨接近麻木。
在国内一系列调控政策未能让流动性过剩环境消失,挤掉房价泡沫的当下,外部力量的悄然生变,或许能够成为压死骆驼的最后一根稻草。美元中期大反弹极有可能成为这一关键力量。
从五一假期,拉登被击毙开始,国际金融市场风雨飘摇,至今黄金白银未能再度趾高气扬,石油、金属和农产品亦未能创出新高,这一切的主要原因在于美元指数的快速反弹,至今已经累积上升5%(这一指数并不包含人民币权重)。
事实上,在美国承受巨额双赤字的国际背景之下,放在十年以上的周期来看,美元不可能保持强势地位,持续贬值是其必然宿命。但是当美元弱势已经渐渐危及到国际货币体系,美元成为一张纸的时候,美国政府必然会奋力一击,至少要在中期内保证美元的国际地位。从这个角度来看,美元的中期大反弹趋势得以确立也具备充分条件。
特别的,无论是从遏制通胀还是保证经济复苏的角度而言,美联储接下来两三年内持续升息的速度都会超过预期,在短短一到两年内,将联邦基准利率从0.25%的最低位拉升至5%以上完全有可能。
而美元处于升息的时候,尤其当联邦基准利率到5%左右,中国央行势必也不得不进入又一轮加息周期。那么,这对房地产投机的打击将是巨大的。因为这不仅影响着官方利率,更为严重的是让民间借贷利率水涨船高,这才是投机资金感觉头疼的致命所在。比如,2005和2008年中国的房地产牛市曾经戛然而止,这就与当时美联储和中国央行将基准利率维持高位息息相关。
15年前的东南亚曾上演了上述的类似逻辑。从1993年开始,美元持续贬值,进行着深度的调整,随着疲软的美元不断向当时的“四小龙”注入流动性,从而维持了他们的房地产泡沫。1997年,随着互联网浪潮的此起彼伏,美联储开始了挤泡沫运动,不断加息使得当年美元指数急速上升,美元形势彻底扭转,东南亚奇迹也就灰飞烟灭,房地产泡沫瞬间倾塌。
美元大反弹在即,最直接的动力就是美联储升息周期的开始。到时候,国际资本流动势必会根本转向,新兴市场经济“硬着陆”。中国房地产市场也就可能不得不面临痛苦的调整。
现货资源
品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
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螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 0 | 详情 |
圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
热轧卷 | 7.0*1500*C | 510L | 上海宏微钢铁贸易有限公司 | 日照(兴晟3号库) | 4010 | 详情 |
高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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