叶檀:80万亿存款出路在哪儿
导读:房地产也将进行一次大洗牌,企业分化趋势更为明显,进入“大鱼吃小鱼”时代,也是房地产企业产权的并购重组高峰期。
数据显示,中国有将近80万亿元人民币存款,资金并不缺乏,缺乏的是对资金的有效配置。放松货币对解决中小企业融资难、项目停工半停工等现象没有实质帮助。重点在于缺乏与中小企业对接的金融体制,缺乏与重点工程相对应的市场化改革。
2011已经接近尾声,我们即将迎来2012。近日,知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在天津举办的“智慧山观峰讲坛”开讲,对中国宏观经济形势和走势进行研判,并深入剖析资本市场、房地产市场及黄金市场等,记者就当前热点问题对叶檀女士进行了采访。
2012关键词:债务
问:2011年已近结束,2012年宏观经济将呈现怎样的走势?
叶檀:2012年的关键词依然是“债务”、“还债”。如今,欧债危机已经由希腊向意大利、法国和德国蔓延。一旦欧债危机深化,美国银行业也将泥足深陷。由于债务危机倒逼,全球主要央行放松货币,全球新一轮货币宽松潮初现雏形,导致大宗商品价格上升,通胀压力难退,缺乏新的增长点。
那么面对债务危机我们怎么办?全球都在债务危机的惊涛骇浪中,相对而言,中国似乎比较稳定、安全,但并不是说中国的债务危机没有任何问题。中国整个债务链条同样非常严峻,地方债问题日益突出。由于成本上升与人民币升值、税费居高不下种种因素,中小企业经营举步维艰。
目前看来,中国央行的货币政策日益宽松,虽然并非下调存款准备金率,但信贷增加、央票发行节奏趋缓。根据央行公布的数据,10月份新增人民币贷款5868亿元,环比增加19.9%,创下四个月来的新高。而目前重要的是,紧缩货币,缩小负利率的区间,从而消除资产泡沫。
不差钱Vs资金紧缺
问:今年以来,民间信贷成为谈论最热门的话题。这也是否折射出,投资渠道的受限和中小企业依旧难以从银行获得贷款?
叶檀:从今年的3月份开始,汽车、房地产等消费逐渐放缓,而黄金、奢侈品、艺术品交易却在高速攀升。国人在奢侈品消费方面的潜力让人觉得“不差钱”;与此同时,所有行业经营性现金流急剧下降,实体经济呈现出下行趋势。
数据显示,中国有将近80万亿元人民币存款,资金并不缺乏,缺乏的是对资金的有效配置。放松货币对解决中小企业融资难、项目停工半停工等现象没有实质帮助。重点在于缺乏与中小企业对接的金融体制,缺乏与重点工程相对应的市场化改革。
不少人问我,在目前的状况下应当采取怎样的投资策略?我的建议是,做自己认为值得的投资,正如当初美国硅谷创业投资的先行者那样。
房地产业“大鱼吃小鱼”
问:如今,不少人认为房地产业步入“寒冬”季节,您如何看待这个行业的未来走向?
叶檀:房地产市场必须进行调控,无论是从房价收入比、租售比还是房地产市场占GDP总量分析,中国的房地产泡沫达到了一个前所未有的程度。目前,房地产市场下行趋势已经很明显。部分楼盘已经开始降价,但我认为某种程度上这是一种挤压策略。降价的多位于郊区县的楼盘,而中心市区的却波动不大。房地产也将进行一次大洗牌,企业分化趋势更为明显,进入“大鱼吃小鱼”时代,也是房地产企业产权的并购重组高峰期。
尽管有人表示银行压力测试显示可以承受房价下降40%甚至50%,但我认为整个金融体系并不具备抗击这一冲击的能力,并可能引发实体经济的崩溃。因此,调控必须让房价缓和下行,实现软着陆。例如,5%左右的CPI条件下,房价下降5%,则我们可以认为实际下降幅度达到了10%。
而对于调控的手段,距离住建部提出的限购取消条件还很遥远,短期难以实现。目前房价被“限购”强行压制下来,但一旦取消限购,将会出现爆发性反弹。调控的关键仍在于是否紧缩货币,真正将货币泡沫挤出。
现货资源
品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
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螺纹钢 | 12-32*9000/12000 | HRB400E | 青岛惠金金属物资有限公司 | 永锋(青岛市) | 0 | 详情 |
热轧卷板 | 15.50×1500 | Q235B | 宁夏祥合明贸易有限公司 | 包钢(银川市西夏区) | 0 | 详情 |
普碳中板 | 14 | Q235B | 唐山沐翌供应链有限公司 | 唐钢(金秋港) | 0 | 详情 |
低合金板 | 20mm | Q355D | 安阳钢坤商贸有限公司 | 安钢(希旺钢铁) | 0 | 详情 |
无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 0 | 详情 |
圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
热轧卷 | 7.0*1500*C | 510L | 上海宏微钢铁贸易有限公司 | 日照(兴晟3号库) | 3980 | 详情 |
高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
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