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中钢网新闻中心钢贸动态经济观察上海地块涨价170倍 天价地王或被束之高阁

上海地块涨价170倍 天价地王或被束之高阁

分享打印 2013-08-09 14:04 编辑:秀     来源: 财讯网     字体: [大][中][小]    

导读:上海地块涨价170倍,有历史机遇,也有幕后黑手的操纵,其中几经倒手的“炒作”是助涨的主要催化剂。

  上海地块涨价170倍,有历史机遇,也有幕后黑手的操纵,其中几经倒手的“炒作”是助涨的主要催化剂。

  这令徘徊在买房边缘的工薪阶层异常难受。近年来,随着物价的上涨,各企事业单位职员的工资虽有上浮,但可以肯定地说没有一个人的工资上涨超过170倍。即便是在中石油、中石化、银行等金砖国企部门工作的职员,恐怕其工资涨幅也没有达到这个程度。那么漂泊在异乡的打工仔、农民工的工资收入涨幅就更加少得可怜了。

  由此,我们不禁要问,上海地块涨价170倍之后,是束之高阁,还是用更加高昂的价格卖给刚需一族,令其在高额贷款的重压下,辛劳一生?

  新闻背景:

  上海地块空置18年价格涨170多倍,或成天价地王。据悉该地块是上海徐家汇中心项目,目前起拍价就已经高达175.26亿元。

  据了解,徐家汇中心项目地块最早在1995年由韩国大宇公司获得,计划打造浦西最高楼。但进入市场运作后,由于资金问题迟迟未能得到开发。随后,1998年席卷而来的金融危机令大宇公司陷入资金困境,项目就此搁置。

  2004年2月20日,顶新国际与上海大宇签署了90%股权转让协议,地王首次易手。然而仅仅一年后,徐汇区政府就将土地收回,并以股权转让形式将部分开发权交给上海实业城市开发集团。该集团原计划投资250亿至300亿元,打造浦西第一高楼,但项目始终未正式启动。

  今年5月19日,徐汇区规土局通过土地置换的方式,再次从上海实业城市开发集团手中收回了该幅地块。十八年间,这一地块的土地价格已从当年首次易手的近1.2亿美元,涨到了现在的175.26亿元人民币。

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