??远程抄表、分质供水、中水回用、有机垃圾生化处理……堪称当今住宅建设“十大亮点”的新技术将在申城遍地开花。记者昨天从市住宅发展局了解到，今年上海将加快住宅产业现代化步伐，在20个小区内集中运用各项新技术，一批住宅科技集成应用服务商有望应运而生。??去年，上海共完成住宅建设投资490亿元，全年施工面积和竣工面积分别达到4748万平方米和1568万平方米，保持了合理的规模。在这过程中，分别有15个小区实行了菜单式装修试点、4个小区率先采用了中水回用系统，位于浦东的“住友名人花园”还对各项新技术进行了集成应用，住宅品质得以大大提高。市住宅发展局有关负责人日前接受记者采访时表示，今年上海住宅建设仍将保持一定规模，预计投资500亿元。要高质量地打造更多住宅“精品”，就必须用现代科学技术改造传统的住宅产业，加快住宅产业现代化步伐。??据悉，今年实行新技术运用综合试点的20个小区，可以根据各自情况，选择多个或全部新技术。??有关部门将着力培育一些住宅科技集成应用服务商，由他们提供各类新技术的实施方案拟定与技术咨询，并负责各项安装调配工作。旨在推进住宅产业现代化的专职部门―――上海市住宅产业促进会日前成立并投入运作。又讯今年上海将建成居住区绿化390公顷，实现小区围墙透绿80公里，启动建筑节能住宅试点100万平方米，并要求新建住宅全部达到“无渗漏”标准。除继续完成1000幢（约200万平方米）“平改坡”住宅项目外，今年还将在4―5个“平改坡”综合改造试点项目中，进一步探索通过基础和结构处理，增加每户使用面积，增设电梯、变频供水等设施，全面改善旧住宅的面貌和功能。