近日，厦门市火炬高新区（翔安）产业区、同安工业集中区和软件园二期建设相继启动。这一壮举在当地舆论中被称为“狂飙突进”。 厦门市市委书记何立峰认为，厦门经济特区二十多年的发展阐述了工业壮大经济规模的“基础工程、后劲工程、栽树工程”的现实意义，通过一定规模标准厂房的建设，带动新引进的大中型企业专用厂房建设，可以使工业集中区项目成为新市镇建设的“启动器”和“吸附器”。 根据2003年《厦门市城市总体规划》修编纲要，到2020年，厦门要形成“一心两环、一主四辅八片”海岛与海湾组团组合式空间布局结构。而厦门岛经过高强度开发后，房地产开发空间日益缩小，规划中的若干辅城和各大片区为厦门房地产开发展开了巨大的发展空间。年初，厦门市项目带动战略领导小组第三次会议透露，今年房地产投资105亿元，与去年相比增长15%，主要项目有莲坂、中华、百家村、厦港旧城改造，杏北0.6平方公里和新店0.32平方公里新城区开发，清理遗留问题地块及启动烂尾楼消化。 厦门市建设与管理局副局长陈心田在接受本报记者专访时表示：厦门实际上已经很难区分岛内岛外。随着岛内外快速交通收费方式的改变，基础设施建设的加快，再过一年半载，岛内岛外房地产就会实现一体化。 他指出，实际上这两年反而是岛外房价的涨幅比岛内更高。以前岛外商品住房均价才1000多元，现在达到3000元左右，涨幅将近100％；岛内过去将近4000元，现在均价还不到5000元。但是毕竟由于岛外现状交通以及各种配套设施还不如岛内方便，在观念上很多人还是希望在岛内有一套房子，从投资的角度也看重岛内。他认为这造成岛内外房地产市场需求的较大差别。 前两年厦门提出的推进海湾型城市建设的目标，已经融入到福建省建设海峡西岸经济区的历史使命中。厦门要在其中发挥龙头带动作用，促进全省经济和两岸关系发展。他说，这对厦门非常重要，厦门市委市政府提出要实现新一轮跨越式发展，对厦门各行各业的发展都将产生进一步的推动作用，是一个振奋人心的好消息，房地产业将首当其冲直接获益。 他特别强调，厦门新一轮快速发展的主要内容是加大工业发展力度。随着厦门城镇化的发展，特别是每年政府几十亿元投入到基础设施建设，使厦门人居环境不断完善。近两三年将完工的20个大项目，会对厦门的城市环境形成一个较大的改善；岛内岛外快速通道、机场路等交通规划的实施对房地产业也有明显的促进作用。“厦门投资环境的改善，投资者增加，也对房地产的需求是一个非常大的促进。我认为，有效需求的不断增加，可以保证市场的稳定发展。” 陈心田表示：作为行业主管部门，对厦门房地产发展的现状乃至将来的发展趋势非常乐观。“今年，厦门房地产市场一定能完成105亿元的开发投资计划。” (中国楼市)