中房报记者 徐妍 北京报道

“随着房地产经纪人的职业化发展，其综合素质近年来不断提升，大专以上学历的经纪人占比达到54.3%。”

6月6日，58同城、安居客发布的《2023年百万房地产经纪人生存报告》（以下简称《百万经纪人报告》）显示，房地产经纪人的职业认同感正在增强，62.4%的经纪人从业年限超3年，同比上涨9.1%；经纪人工作内容多元化已成为常态，一半以上的经纪人会选择同时开展新房、二手房、租赁等相关业务；经纪人逐步接受佣金模式的变化，近半数经纪人倾向无底薪+高提成的薪资结构。

据悉，该报告从房地产经纪人群体的年龄、收入、学历、住房情况、从业年限、工作时长、工作内容等多维度，呈现出当前中国房地产经纪人的职业现状。

值得关注的是，今年的调查显示，房地产经纪人对当前的行业和市场发展前景普遍看好，调研中有67.3%的购房者认为2023年是置业的好时机，43.7%的购房者对于今年的房地产市场充满信心。同样，受访的购房者们也认为房地产政策因素会给市场带来利好，购房贷款利率及房价的波动也令这部分购房者觉得市场未来走势将增强。

年轻化、高学历成发展趋势

2023年的这份《百万经纪人报告》显示，对比往年数据，今年的受访经纪人群体整体呈现出学历水平提升、平均年龄下降的特点。2023年的调研数据表明，31~40岁的房地产经纪人仍然是行业主力，占比为44.2%；从整体来看，40岁以下经纪人占比83.2%，而2022年这一数据是79.4%。学历方面，2023年经纪人大专以上学历占比超过50%，其中大专学历经纪人占比39.6%，本科及以上学历经纪人占比14.7%。一线城市中大专以上学历经纪人占比近6成，西安、郑州和北京等城市的大专以上学历经纪人占比最高。

为提高自身专业度和竞争力，经纪人们也通过持续学习加强专业知识和销售技能提升。数据显示，绝大多数房地产经纪人日常仍保持着学习的热情，每天都有94.6%的经纪人会通过学习提升自己以更好地服务客户，其中三分之一的经纪人学习时间超过1小时。与去年相比，平均学习时长在1小时以上的占比有所增加。

经纪人会选择多种渠道获取知识充实自己，为客户提供更优质的服务。58同城、安居客调研显示，半数经纪人会通过行业内的线上课程/学习平台、公司内部的线下/线上课程、社群/公众号等多渠道、多方式学习及实现自我提升。随着线下活动限制的放开，越来越多的经纪人愿意参与到线下课程中。

一线城市经纪人每日工时最长

58安居客研究院调研发现，当前经纪人群体已经表现出相对较高的职业稳定性。《百万经纪人报告》显示，2023年参与调研的经纪人中，有27.6%的经纪人已从事经纪行业5至10年，从业3年以上的经纪人增长明显，占比为62.4%，这一数据与去年的调查相比增长9.1个百分点。

从在当前经纪公司的工作年限来看，选择工作年限在一年以内的经纪人占比最多，为32.1%；从不同城市等级来看，三四线城市的经纪人稳定性较好，超7成经纪人司龄在一年以上。一线和新一线城市中，宁波、广州、郑州、青岛、东莞和佛山六城稳定性较高，这些城市的经纪人司龄在一年以上的占比均超过了70%。

工作自由灵活，收入水平高，职业发展前景好，是经纪人选择从事房产经纪行业的主要原因。其中，有43.5%的房地产经纪人选择了工作相对自由灵活，29%的经纪人表示是因为收入可观。从不同城市等级来看，一线城市的经纪人更关注收入，四五线城市的经纪人更关注工作自由灵活。

优秀的房地产经纪人收入可观，，但高薪的背后却是辛勤的付出。数据表明，有44.7%的经纪人平均每天工作8~10小时，24.1%的经纪人平均每天工作6-8小时。从不同城市等级来看，一线城市有超4成经纪人每日工作时长超过10小时，三四五线城市经纪人每日工作10小时以上的占比约两成。

77.3%的经纪人对行业发展有信心

在此次58安居客研究院调研中，房地产经纪人表现出较高的职业认同感和满意度。58安居客研究院统计数据显示，有72.3%的经纪人愿意介绍身边人来从事这个行业，表示不愿意的经纪人占比4.6%。随着房地产经纪行业的成熟度增加，房地产经纪人可作为稳定、长期的职业，越来越多的从业者更愿意介绍身边的人加入行业。

数据显示，对于目前所在的房地产经纪公司，有75.2%的经纪人表示满意及非常满意，这一占比相对去年提高了2.6个百分点。这说明经纪人目前的房地产经纪公司在一定程度上能够满足经纪人们的需求和期望，如合理的薪资待遇、良好的工作环境、完善的培训机制等。同时，在房地产经纪行业发展日益成熟的背景下，房地产经纪公司也在不断提升自身的规范化和专业化水平，为经纪人们提供更好的职业发展平台和机会。

在帮助客户安家的同时，许多经纪人也希望自己在工作城市安家。参与58同城、安居客本次调研的经纪人中，有58.3%的经纪人在工作地自有房屋，有38%的经纪人选择租房。这说明房地产经纪人在工作地的收入较好，更有意愿在工作地长期发展。

58同城、安居客《百万经纪人报告》显示，房地产经纪人对2023年房地产市场的信心增加，有77.3%的经纪人表示对行业发展非常有信心及比较有信心。影响经纪人对今年市场走向判断的主要因素是近期的房地产政策，经纪人们认为目前出台的政策利好未来房地产行业的发展。