日前，中国人民银行发出关于规范住房金融业务的紧急通知，强调今后承办住房贷款业务的各商业银行贷款的对象，必须是购买主体结构封顶的多层住宅和总投资完成三分之二的高层住宅的借款人。　有业内人士分析指出，这对购房者来说，不啻是个天大的福音，因为它在一定意义上标志着老百姓购买期房遭遇的陷阱将大大减少。在中国房地产业，逾期交房、改变设计甚至出现“烂尾楼”，等等这些在期房销售中让老百姓头痛的事情屡见不鲜，因为开发商缺少资金，采取预售“楼花”的办法，其实就是把购房人变成了投资人，开发商的风险转嫁到购房人身上一部分，“有些问题购房人也跟着一起扛”，而这些风险往往带来许多其他的令人烦恼的问题。央行下发的新规定将使房地产业呼吁了多年的准现房或现房销售离人们越来越近。但是，这项规定对开发商来说可绝对不是个好消息，这意味着，许多没有实力的开发商靠着空手套白狼发财的日子一去不复返了。一些开发商认为，央行的这个决定，对房地产市场的影响其中一个可能是造成商品房的积压。由于资金回笼慢，建设速度放缓，市场需求降温，而以前的期房按揭，开发商先拿到购房人的钱盖楼，不存在回款的问题。另一个影响是有可能建立房地产新的“游戏规则”，在房地产这个需要大量资金的行业里，竟然操作起来非常简单。据了解，此前的日子，开发商手里只要掌握千分之一甚至万分之一的资金，就可以把楼盘启动起来，然后购房者的资金就会源源不断地滚进来，以后呢？这种好事没了。现在开发高层住宅，要求完成总投资的三分之二才能做按揭，多层住宅要求主体结构封顶，这对于自有资金不足或者没有灵活渠道的开发商，其实就是淘汰赛。有一位房地产业内人士甚至说，这对大多数没有实力的开发商来说，这不啻是个死刑的信号，他们没有钱了，房地产对他们来说永远成了发财的梦想，中小房地产开发公司作鸟兽散的日子为期不远了。