对全国35个大中城市的房屋销售价格调查表明，其中3个城市的房屋销售价格上涨幅度比较大，超过5％；28个城市涨幅较小，在0－4.9％；只有4个城市出现下降，房屋售价稳中有升。 10月18日，国家统计局中国经济景气监测中心公布了最新分析结果。结果显示，经济的持续发展带动了房地产行业上升，今年各月消费者信心指数和房地产综合开发景气指数与上年相比均在较高位运行。二季度，全国房屋销售价格指数为102.5，即比去年同期上升2.5％，总体看稳中走高。 东部城市房价走高。东部17个城市中16个城市的房屋销售价格指数上扬，并且在全国3个涨幅较大的城市中东部占了2个，杭州、宁波今年第二季度房屋销售价格指数分别为107.2、106.5；东部另13个城市在100.3－104.7，扬幅较小,其中上海、石家庄、青岛分别为104.7、104.1、103.7；海口因还未消化掉前些年喧嚣一时的房地产泡沫，销售价格指数出现下降，为99.3。 但是，东部城市的房价基数总体高于中西部城市，尤其是北京、上海、广州、深圳等城市的房价，相对于普通消费者的收入几乎需要高山仰止，这无疑会限制培养住房的全面消费群体。从长期看，东部城市的住房需求未能得到完全释放。因此，房价上涨空间有限。 中部城市房价平稳。今年第二季度中部9个城市的房屋销售价格指数均有不同程度上扬。武汉上扬幅度列全国35个城市之首，111.7；另8个城市在100.2－104.1，其中长春、呼和浩特分别为104.1、103.7。这与中部地区较繁荣的经济发展形势相符合。中部地区由于其区位优势，随着各项改革措施的到位，市场运行环境的日益规范，经济必将获得发展，届时消费者收入逐渐提高，对房地产需求也会加大。基于以上预期，中部城市房地产业将稳步前进。 然而，由于中部地区经济基础稍弱、房改措施尚未完全到位、住房货币补贴并没全面发放等，中部城市消费者的潜在住房需求还没转变为巨大的现实需求。从中部9个城市中的8个城市房屋销售价格涨幅均不超过5％可以看出，面对不是十分旺盛的需求，房价大幅上涨乏力。如何增强居民的家庭收入，将是中部城市全面发展房地产市场的关键。 西部城市房地产未来发展空间较大。今年第二季度，西部9个城市中6个城市房屋销售价格指数为正向表现，在100.7－104.7，其中银川、兰州分别为104.6、103.4，本应作为西部房地产业领头羊的重庆、成都表现平平；另3个城市昆明、贵阳、西宁分别为99.0、99.2、99.8，也是三大地区房屋销售价格指数下降城市最多的。 中国经济景气监测中心研究人员宋玉春、李晔鸿表示，西部地区由于受地理位置、经济发展水平等因素制约，商务活动不频繁、房地产投资量较小、人口密度低等，使房地产业的发展未上规模。但未来，随着政府为西部提供多方面的金融支持，包括增加贷款、设立新的融资机制、允许国际金融机构介入等，为房地产业的融资提供了更多渠道；同时政府给予西部投资优惠政策，一定程度开放西部金融、保险、电信等十多个外商投资领域，放宽外商设立投资企业和其持股比例，众多商务企业的涌入，有利于促进公路、桥梁、写字楼等非住宅类的繁荣。