与狼共舞格局出现ＷＴＯ带来的是公平竞争的市场环境。如果说是机遇，对国内外企业是共同的机遇。因此必将出现“与狼共舞”的格局。其主要表现在三个层面，一是国内企业与国外企业联姻的合资控股企业出现；二是独资的国外物业管理企业进军中国，老百姓迎来“洋管家”；三是国内物业管理企业走出国门，到异国它乡为“老外”服务，挣美元之说绝非梦话。 中小企业迅速崛起物业管理企业规模化发展方向是趋势，但这并不意味着中小企业全部消失，相反有一定规模并具有核心竞争力的中小物业管理企业，可望在近几年内迅速崛起，在市场里占得一席之地。因为，ＷＴＯ既不是“富人的天堂”，也不是“穷人的地狱”。从全国来看，首先是物业管理行业还有广阔的拓展空间，目前真正纳入物业管理的物业只能算“零头”，特别是随着我国农村城市化进程加快，物业管理行业这块蛋糕大得惊人，房地产市场还很大，物业管理行业前途不可限量。放眼全球，以欧美发达国家为例，中小企业在市场中均占绝对多数。资料显示，美国９成以上的企业为中小企业。 游戏规划基本完善中国物业管理行业被称为新兴行业、朝阳产业，发展历史仅短短２０年，其行业法规至今还没完全系统地真正建立和完善，物业管理企业与业主之间的责、权、利尚不明晰。说严重点儿，单就法规而言，整个行业还处于真空状态，可以基本上说是无法可依。如业主车辆在住宅区丢失，物业管理企业到底该不该赔。如果要赔，那么，收的费就应该是停车费再加保管费。如果是这样，其收费的名称、性质、额度就应调整，使双方的权利与义务对等。这样，收费提高了，物业管理企业的责任心也会随之提高，安全措施必定加强，同时，在业主对车辆进行保险的基础上，物业管理企业可进行再保险，使这个行业尽可能规避风险。否则，对于占绝大多数的中小物业管理企业来讲，小区丢一二台小车就可让物业公司破产。还比如，小区业主的生命财产安全，物业管理企业到底该负多少责任。如果要负完全责任，小区保安是否应该有对进入小区的访客、业主亲友甚而包括业主进行盘问、查验证件的权力。事实上这些权利只属于公安执法部门。在这种情况下，小区保安及物业公司要对小区业主生命财产负责有失公平。相信，以上这些困惑在进入ＷＴＯ后的近几年里，必将会用法律的形式予以明确解决，走上法制化道路，以法管理与服务可望在进入ＷＴＯ后的三至五年内基本实现。 物业全面推向市场从物业管理整个行业来看，除政府开发的小区物业基本上推向了市场，目前大量的由企业开发的商品房还基本上处于谁开发谁管理的局面，许多物业管理公司与房地产公司依然是父子亲系，物业管理公司依附于地产开发商是个普遍现象，或者说是目前这个行业存在的主要模式。单从这方面来看，目前物业管理行业的大多数企业的机制先天不足。在这种机制下，物业管理公司的行业必定首先向地产商负责，把地产商的利益放在首位。这就会导致管理、服务的质量很难尽如人意，更别谈创新提高，持续满足小区业主日益增长的服务需求。这极不利于物业管理整个行业健康持续地发展，那么，要改变这种局面，就必须首先打破谁开发谁管理的僵局。在进入ＷＴＯ后，物业管理法规将在近几年内走向健全，迈向公平竞争的轨道，还业主对管家的选择权，把物业真正全面地推向市场。 社区经济大有发展物业管理行业是公认的微利行业，而企业追求的是效益的最大化。特别是进入ＷＴＯ后，在管理费不能随便地大幅提高的情况下，挖掘新的经济增长点是唯一出路。进入ＷＴＯ后物业管理企业间的竞争，将具体体现在成本与质量包括价格上的比拼。要想生存与发展，企业就必须千方百计降低企业营运成本，千方百计提高服务质量，千方百计挖掘新的经济增长点，在企业经营发展上以快取胜、以质取胜。而发展社区经济，既可带来经济效益，又可方便业主，提高小区服务质量的满意度。目前来看，物业管理本身已事实上涉及社区经济的诸多领域，并具备许多重要的硬件、软件先天优势。物业管理在经过短短２０年的长足发展，得到社会承认的同时，也奠定了物业管理在社区两个文明建设中不可动摇的主导地位，这也包括在其在社区经济建设中的主导地位。其实，社区经济可以涉及的领域十分广泛，市场前景十分广阔。如社区教育业、社区文化娱乐业、社区家政业、社区商务服务、社区老人服务业、社区健康服务业、社区中介业、社区商业、社区餐饮业、社区汽车服务业以及其它连锁店。相信，进入ＷＴＯ后社区经济将大有发展。