今年以来，在上海闵行、松江、浦东新区一大批别墅项目纷纷登台，成为沪上楼市的新亮点。据了解，今明两年将有百余个别墅楼盘投放市场。北京的情形更是喜人。玫瑰园三期、橘郡二期、国际使馆村在别墅市场已抢占先机，去年底刚刚推出的枫桥别墅开盘不到两个月，一期27套别墅已销售过半还有许多开发商在五环外大量圈地，拟做别墅项目，西山、香山、通州等地区也都有高档别墅在酝酿中。连余痛未消的海南别墅市场都有了起色，尤其博鳌小镇，依仗亚洲论坛的会议聚集效应也拉开了别墅、酒店建设的序幕。看来，别墅市场打破沉寂，再掀波澜的日子来了。从近十年来的发展看，全国别墅市场有三次热潮。第一次热潮是九十年代初的开发热，第二次是九十年代中后期少量别墅成功开发形成的第二浪潮，第三次别墅开发的热潮是位于世纪之交时发起的第三轮热潮。而且，这第三轮别墅热潮从开发规模，持续时间等方面来说都要比前两次大得多。别墅市场能从沉寂中苏醒过来，究其原因，还是近年随着二次置业者的增加，境外机构的进入，以及政府对别墅用地的松动，造成了别墅市场的升温。别墅物业，作为一种高档商品，如今已经成为了人们身份、地位、财富的象征。别墅物业的开发也与其他类型物业的开发有很大不同。首先，良好的景观是别墅建造的基础，自然景观同生活设施的恰当融合是当今经济发达国家所推崇的理想居住模式；其次，别墅物业在开发过程中对位置选定、建筑风格、设计理念、材料选择都非常考究。因此，注定了别墅市场的独立性、特定性，它的这种独具一格的特性，使之游离在其他住宅市场之外。京、沪、穗三地作为中国的经济发展领先地区，同时也是别墅开发的热点区域，基本代表了整个中国别墅建造的最高水平，并日益显示出与世界接轨的趋势。随着众多别墅项目的重新启动，今年三地及沿海城市的别墅供应量猛增，有“别墅年”之称。这意味着别墅市场的繁荣，同时也意味着住宅高端市场竞争的加剧。