想象一下，假如某一地区的某一位发展商或中介与至少10个以上的国家或地区的同行达成联盟，成千上万个发展商带给我们的将是天罗地网。当全球经济一体化之际，拜互联网技术所赐，国际房地产经营全球化也成为事实。在地产营销行业内，全球化首先面临的是佣金结算及其再分配过程。目前世界上很多国家和地区的房地产营销商及经纪人正忙于缔结各类策略性联盟，同时竞相利用高科技手段以确保在新一轮的竞争中处于优势，如由28个国家和地区的经纪人所达成的《新奥尔良协定》。各类协定的签署，也是新平台的建立。由此而来的投资无疆界、组织机构特别是营销商及经纪人全球化，导致市场信息、统计分析、交易方式、交易成本核算、广告发布等等，都与传统的营销理念大相径庭。从地理位置上讲，南非客户与美国或加拿大的客户直接达成房地产交易，在过去是不可思议的。实现交易的前提要靠互联网及其与上述各项操作相适应的一系列系统软件和用户软件。目前，美国已有70％的本土房地产交易是通过互联网直接或间接实现的。而美国资本向海外房地产市场大举进军，其决策依据又有相当一部分是以全球各地市场信息迅速研判为基础的。多样的选择和机会、高回报率和获利能力超出你的想象。另外，通信技术和交易模式的变革、数字签名和密码技术的应用，令传统意义上的银行和投资商在办公地点上的选择有了更多的自主权，间接影响写字楼市场的平衡。国际间度假住宅和豪华型公寓销售全球化的趋势造成同业竞争更加激烈。为了迎接挑战，各国和地区的发展商、银行、中介纷纷推出新的服务。如：跨国和跨地区策略联盟，多语种可视服务。想象一下，假如某一地区的某一位发展商或中介与至少10个以上的国家或地区的同行达成联盟，成千上万个发展商带给我们的将是天罗地网。最近英国某电信公司与微软签署了合作电视网络协定，该公司还打算为每一位在英国本土的用户提供免费电子信箱。鼓励用户在专设的商店和银行享受专业的服务。全球化带来的好处不仅使异地房地产交易简便易行，而且使更深层的资本流动、税费优惠、成本下降。相比于中国，很多国外业内人士希望中国能建立起最终的、最广大用户的与国际接轨的房地产营销联盟，而且越多越好。 (师卧龙　《中国房地产报》)