所谓写字楼的新生代，既不是指建成的年代新，也不是说它的外观造型新。真正的新生代应该具备这样几个条件：第一，外观设计与周边环境相协调。不是突兀的高耸，也不是另类的打破原有的和谐，而是与环境的相生和共融。第二，建筑结构与建筑材料的环保和节能。住宅已经在大力倡导绿色了，其实写字楼也一样，“绿色”的写字楼能为社会节省更多资源。第三，充足的采光和通风。这是说起来最容易作起来最难的一条：限于城市发展规划要求和建筑自身结构特点，对于写字楼来说，在增大办公面之后，自然采光往往很难保证。而通风换气更需要空调新风系统来解决，写字楼选用的新风设备所能提供的新风量将直接决定楼内的空气质量，一般人均每小时达到20～30立方米已经很不错了。第四，适宜的活动空间、共享空间和私密空间。活动空间指的是室内的净层高和公共走道，层高过低会使人感到压抑，而公共走道太窄同样会给人压迫感，不利于身心健康。共享空间则是指人与人之间的交流空间，比如宽阔的大堂、楼梯间和电梯间，会增加人们的交流欲望，使人与人之间变得更加友好。而私密空间则是指与共享空间分开的相对独立的办公区，不同的使用者之间既不会彼此相互干扰，也不会被公共区域的人流干扰。第五，智能化的办公条件与人性化的物业管理。关注细节要从小事作起产品的升级是市场竞争的需要，更是时代进步的表现。据新洲商务大厦销售部经理王先生介绍，虽然他们的楼盘周边几乎没有同类竞争对手，但是，他们仍然坚持了细节上的前瞻性超前设计。比如，空调系统，参照了商场类建筑的要求，新风供给量是每小时人均50立方米，而且还增设了加湿系统，室内空气质量甚至比室外的自然空气还好；净层高达到了2.7米，走廊有2米宽；楼高只有8层，电梯却设置了四部，充分保证办公的高效率；高标准信息化综合布线系统，支持千兆到桌面的办公要求等等。硬件设备的技术更新是改善办公环境的基本条件。细节的高标准设计使办公条件得到了实质性提高，因而也使楼盘本身更具成长性和生命力。最高的摩天大厦虽然是实力的表现，但是资源还是最宝贵的，社会多样的实际需求要靠多样的实体来承载。“不追求更高，只尽力作到最好”“把钱花在最该花的地方”，王先生说这是新洲商务大厦建设一直遵循的标准。奔忙于现代都市之中的人们需要漂亮的大厦，更需要舒适的办公条件；需要宽阔的空间，更需要健康的环境。希望更多新生代的创新，能够关注更多的细节，让生活与自然更贴近，时间更长久！