90年代以来房地产投资在我国经济和投资增长中起到了重要作用，在1990年之后，房地产业一直是我国经济发展的热点，对我国经济保持快速增长起到了重要的支撑作用。特别是在1992-1994年和1998-2001年这两个时间段内，房地产的发展具有举足轻重的作用。邓小平同志南巡讲话之后，我国经济摆脱了1989和1990年的低潮，在1992-1994年获得快速发展，这3年的GDP增长速度达到两位数，投资增长都在30％以上，而在这快速发展中，房地产投资起到了急先锋的作用，在1992和1993年都是成倍增长，占总投资的比重迅速上升（见表1）。从1997年开始我国经济发展进入新阶段，基本告别了长期以来的“短缺经济”，进入了基本平衡，大部分产品供大于求。在亚洲金融危机的1998年和1999年，在世界经济不景气的2001年，消费疲软，出口低增长的情况下，投资对经济发展的促进作用明显增强，而房地产投资又是投资增长的主力，1999年以来，每年的投资增长都高于总投资的增长，占总投资的比重在2001年达到16.9％，是前所未有的高比重（见表1）。另外，房地产业投资在吸纳劳动力和就业方面也起到了很大的作用，直接从事房地产开发的公司在10年中增长了5.2倍，从业人员从14.7万人增加到97.2万人（见表2）。同时由于房地产业的开发，为从业人员总数达2740万的建筑施工队伍提供了近1/5的工作机会。再有一个方面是对改善城市居民住房和办公条件发挥了重要的作用，到2000年，房地产开发的房屋竣工面积占全国城镇房屋竣工面积的24.9％，而住宅竣工面积则占41.3％（见表3）；1991-2000年国内共出售商品住宅14.0万平方米，按2000年城镇4.58亿人口计算，平均每人1.73平方米（见表4）。

　　表1　1990-2001年我国固定资产投资和房地产开发投资

年份	全社会固定资产投资（A）		房地产开发投资（B）
	绝对值 （亿元人民币）	增长速度 （％）	绝对值 （亿元人民币）	增长速度 （％）	B/A×100％
1990	4517.0	2.4	253.3	―7.1	5.6
1991	5594.5	23.9	336.2	32.7	6.0
1992	8080.1	44.4	731.2	117.6	9.0
1993	13072.3	61.8	1937.5	164.9	14.8
1994	17043.1	30.4	2554.1	31.8	15.0
1995	20019.3	17.5	3149.0	23.3	15.7
1996	22913.5	14.8	3216.4	2.1	14.0
1997	24941.1	8.8	3178.4	―1.2	12.7
1998	28406.2	13.9	3614.2	13.7	12.7
1999	29854.7	5.1	4103.2	13.5	13.7
2000	32917.7	10.3	4984.1	21.5	15.1
2001	36898.0	12.1	6245.5	25.3	16.9

　　资料来源：《中国统计年鉴》（1990-2001），中国统计出版社。《固定资产投资统计快报》国家统计局2002年2月。

　　表2　1990-2000年我国房地产开发企业情况

　　资料来源：《中国统计年鉴》（1990-2001），中国统计出版社。

　　表3　1991-2000年我国城镇房屋竣工面积

　　资料来源：《中国统计年鉴》（1990-2001），中国统计出版社。

　　表4　1991-2000年我国房屋竣工面积及销售收入

　　资料来源：《中国统计年鉴》（1990-2001），中国统计出版社。