上海专项整治房产交易三大环节
上海市房地产交易市场专项整治工作日前拉开序幕。首先进行的执法检查主要是针对今年1月1日后开始预销售楼盘的各类销售企业及代理机构，重点是对预售销售、广告规范及中介机构营业三大环节进行整治。据了解，此次针对中介机构的执法检查主要集中在上海市12个市中心区域。经过初步排摸发现，比较去年年中的执法检查情况，今年上海中介行业规范化程度明显提高。有关人士透露，正拟出台一个建立信誉档案的机制，任何中介机构的运营情况都将备案，以供公众查询。一旦发现违规操作的中介机构，将通过电脑管理系统记录在案，并用行业自律来监督中介机构的经营行为。据悉，这次检查涉及的内容包括严格商品房预售许可制度，坚决查处“无证”预售、预订行为；规范商品房面积计算办法，防止面积纠纷；强化房地产广告管理，杜绝虚假、不实广告；加大监督力度，规范中介行为；建立公示制度；开展“放心售楼”活动。违规经营的房地产开发企业、房地产中介机构和执业经纪人将加大处罚力度，处罚结果予以公示。上海市房地管理部门还号召市民举报、投诉违法违规行为。包括房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售、预订商品房的行为；房地产中介机构、执业经纪人“无证无照”经营、违规收取佣金、成套使用权房买卖等损害当事人权益的行为；房地产开发企业、房地产中介机构刊登虚假、不实房地产广告行为。
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