解放日报20日报道:（记者张奕）广厦万千矗申城，上海房地产业正显现出对经济总量的良好推动力和强力发展后劲。记者日前从有关方面获悉，今年头四个月，申城房地产业完成开发投资１９１．６２亿元，同比增长５３．２％。另据统计，至去年底，上海房地产业增加值已超３０９亿元，占ＧＤＰ的比重达到６．２％。预计到２００５年，上海房地产业增加值占ＧＤＰ的比重将达７％左右。对经济总量的推动力的产生，基于日趋合理的市场结构。去年，上海新建商品房销售面积达到１７９７万平方米，存量房交易面积１４２２万平方米，增量与存量的比例缩小至１：０．８；今年前４月，新建商品房销售与存量商品房销售面积又分别达到８１８万平方米和５０２万平方米，整个房地产市场呈现投资增长小于销售增长，商品房销售面积大于竣工面积的态势。目前，上海房地产价格比较平稳，投资性购房启动并渐成热点。房地产业被列为上海“十五”期间六大支柱产业之一。为进一步培育和发展房地产市场，推动房地产业持续、健康地发展，上海正抓住新一轮发展机遇，加强市场调控与管理，提高住宅消费服务水平。今年，上海将进一步完善经营性用地出让的招标拍卖制度，完善地价的市场平衡机制；推进房地产中介机构经营机制转换和中介服务诚信体系建设；细化内外销商品住房交易并轨后，租售对象、交易示范合同文本、交易手续等方面的统一。预计今后几年，上海的房地产年均投资额将保持在６００亿元以上，商品房年均竣工面积约１５００万平方米以上，商品房年均销售量将保持在１５００万平方米以上。加快推进住宅产业化，提高住宅质量与科技含量。以菜单式全装修和四新技术集成应用为切入点，上海正通过住宅产业现代化打造更多住宅“精品”。今年首批８４个共计２．１万套新建住宅菜单式全装修项目、５１个“四新”技术集成试点工程已经拉开建设帷幕。今后，更多消费者将住上分质供水、有机垃圾生化处理等新技术集成的新房。逐步建立社会保障型的住房供应体系，满足各类消费者的住房需求。上海今年将进一步坚持“拆、改、留”并举，加快旧区改造；全面推进廉租住房制度，改善最低收入住房困难家庭的居住条件。据统计，上海有２０１５万平方米旧住房需要改造。截至四月底，去年已经认定的１４２块地块中，拆平或在拆的已经达到６９块，今年又有１４９块地块需要认定，涉及建筑面积７０２万平方米。去年起，上海建立了城镇最低收入住房困难家庭的廉租住房制度。目前，有关部门正着力健全和完善全市统一的廉租住房组织网络，加强对廉租对象配租后的管理，并研究多方筹集廉租住房资金的办法，以保证双困家庭住房条件的改善。(解放日报)